Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Kalmoesdreef 27

3204GH Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.747

Fotogalerij

Kalmoesdreef 27 Spijkenisse
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Akkers bevindt zich deze speelse en verrassend ruime 4-kamer maisonnettewoning met zonnig dakterras op het zuiden! De woning ligt op een ideale locatie nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, supermarkt én het openbaar vervoer. Metrostation De Akkers bevindt zich letterlijk voor de deur! De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een ruime open keuken, 3 slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk zonnig dakterras met vrij uitzicht over water en groen. Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging. Indeling Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen en trapopgang bereikt u de woning op de eerste verdieping. Vanaf de galerij heeft u toegang tot de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobenis, vaste kast, toiletruimte, woonkamer en de trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De speels ingedeelde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De gehele eerste verdieping is voorzien van plavuizen in wildverband met comfortabele vloerverwarming. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met kunststof werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte en bevindt zich direct naast de keuken een handige trapkast. Via de achterdeur bereikt u het royale dakterras gelegen op het zuiden. Hier geniet u van veel privacy, een vrij uitzicht over water en groen én van de zon tot in de late uurtjes. Tevens is het terras voorzien van een zonnescherm. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast met de opstelling van de CV-ketel (Vaillant EcoTec Pure, 2019). Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Velux dakraam. Slaapkamer 2, de royale master bedroom, bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, wandspiegel, toilet en designradiator. Dankzij het Velux dakraam beschikt de badkamer over prettige natuurlijke lichtinval. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Energielabel B - VvE bijdrage ca. € 175,- per maand - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Speelse en ruime 4-kamer maisonnette - Gelegen in de woonwijk De Akkers - Gunstige ligging nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer - 3 slaapkamers - Royaal dakterras op het zuiden met vrij uitzicht - Aparte berging aanwezig - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec pure (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3204

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.