Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Kikkerveen 349

3205XC Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.112

Fotogalerij

Kikkerveen 349 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers, garage, moderne keuken (2025) en uitzicht op groen Wonen op een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage ligt pal tegenover het groene park De Eendenkooi en biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, zonnepanelen met accu-opslag en een zonnige voor- en achtertuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De ligging is ideaal: vrij uitzicht aan de voorzijde, veel groen en privacy, en toch op korte afstand van winkels, scholen, recreatie en openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar centraal. Begane grond: Via een eigen bruggetje bereik je de fraai betegelde voortuin en de entree met luifel. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste kast en de trapopgang. Via een stijlvolle bronzen aluminium deur kom je in de royale L-vormige woonkamer van circa 37,5 m². De living is strak afgewerkt en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming, grote raampartijen voor veel lichtinval, een cinewall, een trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de prachtige open houtlook keuken (2025) in parallelopstelling, uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron en koffiezetapparaat. Vanuit de tussenhal bereik je het moderne toilet met vloerverwarming en de smaakvol ingerichte bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de garage en de achtertuin. De zonnige achtertuin van circa 10 x 6 meter biedt volop privacy en is ingericht met een zonneterras en een sfeervolle overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een achterom en een eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastruimte, aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers met veel lichtinval. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, instapdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Een comfortabele en luxe ruimte waar de dag ontspannen begint en eindigt. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en de opstelplaats van de CV-installatie (Vaillant 2021). Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, mede dankzij de dakkapel over de volledige breedte, inclusief de berging. Hierdoor zijn dit volwaardige, lichte kamers met veel leefruimte. Op deze verdieping is bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, wat deze etage ideaal maakt als kinder- of tienerverdieping, maar ook perfect voor werken aan huis of gastenverblijf. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Moderne keuken (2025) - Instapklare 2/1 kap woning met garage - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Royale L-vormige living van 37,5 m² - Airconditioning - 14 zonnepanelen met eigen accu-opslag - Laadpaal - Zonnige voor- en achtertuin - 5 ruime slaapkamers - Dakkapel over volle breedte op de 2e verdieping - Mogelijkheid voor een 2e badkamer - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3205

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.