Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Klompenmaker 3

3201TE Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.178

Fotogalerij

Klompenmaker 3 Spijkenisse
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers én kunststof kozijnen met HR++ glas! Ben je op zoek naar een verrassend ruime, uitstekend onderhouden eengezinswoning in een geliefde woonwijk van Spijkenisse? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt onder andere over een moderne keuken (2021), een stijlvolle badkamer, vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en volledig kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing. Dankzij de slimme indeling en de royale leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen. De woning is gelegen in een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving, één van de meest populaire woonwijken van Spijkenisse. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar diverse parken en speelgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede busverbindingen en het nabijgelegen metrostation Metrostation Spijkenisse Centrum. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern uitgevoerd zwevend toilet en de toegang tot de royale woonkamer. Door het verplaatsen van de hal naar de voorzijde is er een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, nette wandafwerking en een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van veel privacy, een heerlijke plek om te ontspannen en volop ruimte om buiten te leven. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van twee kunststof dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met de opstelling van de cv-ketel (2023) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin is groen aangelegd en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over volledig geïsoleerde een houten berging, een sfeervolle overkapping en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, van de eerste zonnestralen in het voorjaar tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Kenmerken: - Energielabel B - Uitstekend onderhouden eengezinswoning - Moderne keuken geplaatst in 2021 - Moderne badkamer - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming op de begane grond - 4 ruime slaapkamers - CV-ketel uit 2023 - Zonnige achtertuin met overkapping, berging en achterom - Gelegen in een populaire, rustige en kindvriendelijke woonwijk - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.