Direct naar de inhoud
Logo van Toussaint Makelaardij

Krekelveen 409

3205RC Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Krekelveen 409 Spijkenisse
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een fijne woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze eengezinswoning in de geliefde wijk Waterland echt iets voor u. Wij mogen u deze heerlijke eengezinswoning aanbieden, gelegen aan een autovrije straat vlakbij park Waterland en diverse speeltuintjes. Met circa 93 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een moderne keuken en een diepe achtertuin heeft deze woning alles in huis voor comfortabel wonen! De woning heeft een fijne indeling en voelt dankzij de prettige lichtinval direct warm en huiselijk aan. Daarnaast woont u hier op een ideale locatie met diverse basisscholen, winkels, restaurants, een wijkcentrum en openbaar vervoer op loopafstand. Kortom: een fijne gezinswoning op een heerlijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de voortuin heeft u tevens toegang tot de inpandige berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Bij binnenkomst in de hal heeft u ook toegang tot de berging. En tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2020. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, koel-vriescombinatie, combi oven, kookplaat en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer van circa 20 m² is heerlijk licht en biedt een fijn uitzicht over de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast én een extra opbergkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over dakramen, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een praktische knieschotberging, ideaal voor het opbergen van spullen. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Dankzij de mechanische ventilatie met vochtsensor en het grote dakraam houdt u de ruimte goed geventileerd. De natuurlijke lichtinval maakt dit tot een fijne en frisse ruimte. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2014) en de mechanische ventilatie-installatie (2020). Daarnaast is hier voldoende praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij het dakraam beschikt deze kamer over een prettige natuurlijke lichtinval en voelt de ruimte aangenaam en ruim aan. Deze slaapkamer leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een gezellige loungehoek, een eettafel of speelruimte voor kinderen. De tuin is volledig betegeld en voorzien van opgebouwde plantenbakken, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging én een achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of het gemakkelijk bereiken van de tuin. Bijzonderheden: - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Waterland; - Woonoppervlakte circa 93 m²; - Volledig dubbel glas; - Mechanische ventilatie uit 2020 keuken, toilet en badkamer; - 3 slaapkamers; - Moderne keuken geplaatst in 2020; - Inpandige berging van circa 7 m²; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; - Gelegen aan een autovrije straat; - Winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op loopafstand; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3205

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.