Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Krekelveen 621

3205RD Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.848

2% overdrachtsbelasting (€ 7.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.748

Koopprijs /m²: € 3.808

Fotogalerij

Krekelveen 621 Spijkenisse
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een toplocatie luxe, comfort én natuur om de hoek! Deze prachtige hoekwoning met parkeerplaatsen op eigen terrein heeft werkelijk alles in huis: een nette keuken, moderne badkamer, zonnige tuin én een energiezuinig karakter met energielabel A dankzij 13 zonnepanelen, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op steenworp afstand ligt Park Braband met een natuurspeeltuin perfect voor gezinnen en buitenliefhebbers. Ook Park Waterland ligt op loopafstand voor ontspannende wandelingen. Vanuit huis start je bovendien prachtige fietstochten langs het Spui of via het pontje richting Nieuw-Beijerland en de uitgestrekte polders in. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier perfect samen. Begane grond: Via de entree/hal met meterkast (2022), modern zwevend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u deze fijne woning. Bij binnenkomst valt direct de prachtige stalen deur van GERS op, die toegang geeft tot de ruime en heerlijk lichte woonkamer. Deze leefruimte ademt sfeer en comfort en nodigt uit tot ontspannen momenten met familie en vrienden. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, beschikt over een praktische voorraadkast en staat via de schuifpui in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Hier geniet u volop van privacy en rust een heerlijke plek om in de zomer lange avonden buiten door te brengen. De moderne keuken (gemoderniseerd in 2022) vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven met pyrolyse functie, vaatwasser, koelkast én een Quooker zorgen voor optimaal kookcomfort en gebruiksgemak. Een perfecte combinatie van stijl, functionaliteit en gezelligheid. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie), wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen, een praktische inloopkast en airconditioning een heerlijke master bedroom met luxe uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en drie dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer (2021) is een echte eyecatcher: volledig betegeld tot het plafond en ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. 2e verdieping Op de ruime overloop bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (2025) en wasmachine en wasdroger. Vanuit hier bereikt u de derde slaapkamer, een veelzijdige ruimte met laminaatvloer, dakraam en airconditioning. Ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer volledig naar eigen wens in te richten. Kenmerken: - Energielabel A - Vloerisolatie (2018) - Buitengevel gereinigd en geïmpregneerd (2025) - 13 Zonnepanelen (2022) - Kunststof kozijnen met HR ++ glas - 3 Airco’s - Parkeerplaatsen op eigen terrein - Berging aan de voorzijde - Oplevering mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.900

Kosten koper (geschat): € 9.848

2% overdrachtsbelasting (€ 7.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.748

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3205

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.