Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Lobeliastraat 37

3202HR Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Lobeliastraat 37 Spijkenisse
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lobeliastraat 37 in Spijkenisse INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET TUIN Dit fijne 3-kamerappartement op de begane grond is precies wat je zoekt als je zonder klussen wilt verhuizen. In 2023 is het huis van binnen volledig aangepakt: strakke wanden, moderne vloeren, een nieuwe keuken, luxe badkamer en een fris toilet. Alles klopt hier. Voeg daar de tuin op het noordwesten aan toe – met toestemming van de VvE – en je hebt een plek waar je direct kunt genieten. Ideaal voor starters, maar ook zeker voor afbouwers die gelijkvloers willen wonen met buitenruimte. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Zodra je binnenkomt valt het meteen op: dit huis voelt fris, licht en verzorgd aan. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van een grote raampartij, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. Hier heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De strakke afwerking in combinatie met de moderne vloer zorgt voor een rustige basis waar je zo je eigen sfeer aan geeft. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met een fijne doorloop naar de rest van het appartement. Alles is logisch ingedeeld, waardoor het huis prettig aanvoelt en optimaal wordt benut. MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Hier heb je alles bij de hand om lekker te koken: een strak werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat het extra praktisch maakt. De badkamer en het toilet zijn eveneens volledig vernieuwd en dat zie je terug in de afwerking. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en mooie materialen die zorgen voor een luxe uitstraling. Het separate toilet is in dezelfde lijn afgewerkt, wat zorgt voor een mooi geheel. TWEE SLAAPKAMERS EN FIJNE BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. Dankzij de slimme indeling haal je hier het maximale uit de beschikbare ruimte. En dan de tuin: een groot pluspunt van dit huis. Gelegen op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Denk aan een loungehoek, eettafel of zelfs een groene invulling. Achterin vind je een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Er is een gebruikersrecht aanwezig voor het gebruik van de tuin behorend bij de woning. RUSTIGE WOONWIJK MET ALLES DICHTBIJ De ligging in Spijkenisse is prettig: een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ook zijn er voldoende groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt, wat het een fijne omgeving maakt om te wonen. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor ben je zo onderweg richting Rotterdam en de omliggende plaatsen. KENMERKEN: - Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen - Tuin op het noordwesten (met toestemming VvE) - Woonoppervlakte: ca. 59 m² - Bouwjaar: 1964 - Gelegen op de begane grond - 2 slaapkamers - Gerenoveerd in 2023 (muren, vloeren, keuken, badkamer en toilet) - CV-ketel (2023, huur € 44,25 per maand) - Actieve VvE: €156,- per maand - Energielabel C - Oplevering: in overleg (medio juni) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
218 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kombi hre 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3202

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.