Direct naar de inhoud
Logo van Home in Holland Makelaars B.V.

Madeliefstraat 24

3202RM Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.051

Fotogalerij

Madeliefstraat 24 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is Madeliefstraat 24 in Spijkenisse precies wat u zoekt. Deze fijne woning beschikt over een woonoppervlakte van 79m2 en biedt u onder andere drie slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer en een heerlijke tuin met berging. Dankzij de praktische indeling en de verzorgde afwerking voelt u zich hier direct thuis. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Spijkenisse, waar u profiteert van een uitstekende combinatie van rust en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels liggen op korte afstand, waardoor u altijd snel uw dagelijkse boodschappen in huis heeft. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes en metroverbindingen in de buurt, en via de uitvalswegen bent u binnen korte tijd onderweg richting Rotterdam en omliggende steden. Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u bovendien voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aantreft. Eenmaal binnen komt u in de hal, die een nette en uitnodigende eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, waarbij de ruimtes op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Woonkamer De woonkamer vormt het warme hart van de begane grond en biedt u een open en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de dag. De ruimte laat zich eenvoudig indelen in een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek, waardoor u hier zowel kunt ontspannen als uitgebreid tafelen. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De doorloop naar de keuken maakt het geheel compleet. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne en verzorgde stijl. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine, een ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een praktische spoelbak en voldoende kastruimte, waardoor u al uw keukengerei netjes kunt opbergen. De keuken is instapklaar en vormt een fijne plek om dagelijks te koken. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft. Daarnaast is er een handige ingebouwde kast met aansluiting voor de wasmachine aanwezig op de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk goed onderhouden en prettig van formaat. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte, deze kamers bieden u volop mogelijkheden. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau, en vormt daarmee een comfortabele plek om tot rust te komen. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een nette, verzorgde stijl. U beschikt hier over een douchecabine met glazen wand en een wastafel met opbergmeubel, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Een fijne ruimte waar u de dag fris begint of ontspannen afsluit. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en veelzijdige etage. Hoewel deze zich in de punt van het dak bevindt, zorgt de dakkapel voor een aangename hoeveelheid licht en extra stahoogte. Deze verdieping is uitermate geschikt als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte en biedt u volop flexibiliteit in gebruik. Buitenruimte De achtertuin vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is diep, open en heerlijk zonnig, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het overkapte terras biedt u de mogelijkheid om ook bij minder mooi weer comfortabel buiten te zitten. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een prettige balans. Daarnaast beschikt u over een praktische berging en een achterom, wat het gebruiksgemak compleet maakt. Bijzonderheden: • Moderne en goed onderhouden gezinswoning • Woonoppervlakte van 79m2 • Drie slaapkamers aanwezig • Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer in nette staat • Praktische zolderverdieping met dakkapel • Diepe, zonnige achtertuin met overkapping • Berging en achterom aanwezig • Gelegen in kindvriendelijke en goed bereikbare buurt Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3202

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.