Direct naar de inhoud
Logo van Mudde Makelaardij

Margaretha Roosenboomstraat 16

3207KC Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 4.034

Fotogalerij

Margaretha Roosenboomstraat 16 Spijkenisse
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Margaretha Roosenboomstraat 16 te Spijkenisse Maaswijk Instapklaar wonen in het geliefde Maaswijk – een sfeervolle eengezinswoning met ruimte, comfort en een zonnige tuin op het westen. Ben je op zoek naar een verzorgde en instapklare woning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze aantrekkelijke eengezinswoning aan de Margaretha Roosenboomstraat 16 absoluut een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. WONEN IN DE POPULAIRE MAASWIJK De woning ligt in een rustig en gezinsvriendelijk gedeelte van Maaswijk, één van de meest geliefde woonwijken van Spijkenisse. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuintjes. Bovendien ligt winkelcentrum Maaswijk om de hoek. Dankzij de goede verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer zijn het centrum van Spijkenisse en omliggende steden uitstekend bereikbaar. LICHTE EN SFEERVOLLE LEEFRUIMTE Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. LUXE WOONKEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in een praktische U-opstelling. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een luxe RVS fornuis met zes pitten en twee ovens, een afzuigkap, combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser (2025), koelkast en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een ruim zonneterras, fraaie terrastegels, een stukje onderhoudsvriendelijk kunstgras en een gezellige overkapping. Verder zijn er een stenen berging, een praktische achterom en een zonnescherm aanwezig. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER OP DE 1E VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een dakkapel (kunststof kozijnen) aan de achterzijde en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een brede wastafel met dubbele kraan en spiegelkast, een tweede toilet, vloerverwarming en een handdoekradiator. De verdieping is afgewerkt met een nette doorlopende laminaatvloer. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING MET BALKON De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra woonlaag. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Daarnaast is er een riante vaste kastenwand aanwezig en een separate bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Een extra pluspunt is het balkon op deze verdieping, waar je in alle rust buiten kunt zitten. EEN WONING WAAR JE JE DIRECT THUIS VOELT Kortom: een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Maaswijk. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en het wooncomfort van deze fijne woning. Bijzonderheden: • gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Maaswijk’ • instapklaar • moderne badkamer en een luxe keuken • mooi afgewerkte trappen • zonnige mooi aangelegde tuin op het westen • balkon op de 2e verdieping • energielabel B • oplevering in overleg (voorkeur september/oktober 2026) Algemeen: • perceelsgrootte 117m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1996 • woonoppervlakte ca. 104m2 • inhoud ca. 369m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1346 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en urinoir

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.