Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Maria Kleine-Gartmanstraat 92

3207VL Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 5.233

Fotogalerij

Maria Kleine-Gartmanstraat 92 Spijkenisse
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante tussenwoning met inpandige garage, drie slaapkamers met luxe voorzieningen op de eerste verdieping en een ruime open zolder waar plaats is voor nog een ruime 4e(/5e) slaapkamer! Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met inpandige garage, oprit met ruimte voor 2 auto's en een zonnige tuin. Deze woning is van alle gemakken voorzien, waaronder airconditioning, negen zonnepanelen, een royale overkapping aan de achterzijde, camera-beveiligingssysteem, rolluiken en volledig geïmpregneerde gevels. Kortom: comfortabel en energiezuinig wonen! Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk met in de nabije omgeving scholen, opvang, sporthal, openbaar vervoer en winkels gelegen zijn. Daarnaast biedt de nabije omgeving mooie natuur om te fietsen en wandelen. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde entree betreedt u de hal met toegang tot het moderne, volledig betegeld toilet met hangend closet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en een tussendeur naar de verwarmde garage. Deze garage is recent geschilderd en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur (geplaatst in 2023). De begane grond is voorzien van een stijlvolle grijze tegelvloer in betonlook met vloerverwarming die naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en beschikt over airconditioning met een eigen hoofdunit, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De open keuken aan de voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht op de groenstrook en speeltuin. Deze keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een bijpassende afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Alle kastjes zijn voorzien van soft-close lades en deuren. Eerste verdieping: De trap en overloop zijn bekleed met tapijt. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. De badkamer aan de voorzijde is ruim en stijlvol betegeld tot aan het plafond met een combinatie van witte en grijze natuursteenlook tegels. Hier vindt u een royale inloopdouche met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. De eerste slaapkamer aan de voorzijde doet momenteel dienst als werkkamer, heeft een laminaatvloer en zicht op de groenstrook. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco-unit met eigen bediening, een L-vormige indeling en toegang tot het balkon met zicht op de tuin. De derde slaapkamer, boven de garage, biedt zowel uitzicht op de groenstrook als toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over tapijt en een eigen airconditioning. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal als hobbyruimte, extra slaapkamer of thuiskantoor. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hoek van de kamer is een doorgang naar de aparte bergzolder boven de slaapkamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin met een Aziatische sfeer is goed onderhouden en volledig omheind met een houten hekwerk. Achterin bevindt zich een houten berging en een achterom. Aan de achtergevel is een overdekte veranda over de volledige breedte van het huis geplaatst, voorzien van inbouwspots. Perfect voor lange avonden in de tuin, ongeacht het weer. De overkapping is voorbereid om eventueel met glas dicht te maken. Het schilderwerk van het buitenhout is in 2023 nog vernieuwd. Bijzonderheden: • Indien er op de 2e verdieping een groter dakraam word geplaatst zal het oppervlak van 18 m2 (thans aangeduid als overig inpandig) bij het gebruiksoppervlak wonen worden opgeteld wat het totaal wonen dan 123 m2 maakt. • Inpandige en verwarmde garage met elektrische deur • Oprit voor eigen parkeergelegenheid • Vier slaapkamers, waarvan één op zolder • Volledig geïmpregneerd en voorzien van rolluiken • Zonnepanelen (9 stuks) • Meerdere airco-units met eigen bediening • Luxe keuken en badkamer • Fraai aangelegde tuin met overkapping en achterom • Camera-beveiligingssysteem Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.