Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Neptunusstraat 42

3204XL Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 749.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.848

2% overdrachtsbelasting (€ 14.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.748

Koopprijs /m²: € 4.189

Fotogalerij

Neptunusstraat 42 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plek! Riante en instapklare 2-onder-1-kapwoning (2023) in Stella Nova – Spijkenisse met energielabel A+++ Welkom in deze fantastische 2-onder-1-kapwoning in het jonge en populaire nieuwbouwproject Stella Nova. Hier woon je energiezuinig, comfortabel én met een prachtig vrij uitzicht over het groen. De woning is gebouwd in 2023 en tot in de puntjes verzorgd. Instapklaar en met verrassend veel ruimte. Wonen met licht, ruimte en uitzicht Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer en het ruimtelijke gevoel. De begane grond heeft een royale breedte van maar liefst 5,5 meter en vormt een heerlijke leefruimte. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een zee aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op het groen achter de woning. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De U-vormige woonkamer is voorzien van een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming én koeling en moderne wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle keuken in een warme houttint. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, koekend waterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een rechte geveloptrek en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en koeling. De royale badkamer is volledig betegeld en beschikt over een comfortabele inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De tweede verdieping beschikt over een ruime open zolder die momenteel fungeert als vierde slaapkamer. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming en zorgt een dakraam voor prettig daglicht. Verder is er een aparte technische/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zonnige tuin aan het water De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij meerdere terrassen is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het houten vlonderterras aan het water vormt een sfeervolle plek om te genieten van het uitzicht op het groen. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie. Duurzaam wonen op een toplocatie Deze woning is vrijwel energieneutraal en uitgerust met een warmtepomp, 13 zonnepanelen en vloerverwarming met koelfunctie. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op korte afstand. Kenmerken: - Energielabel A+++ - 13 zonnepanelen - Vloerverwarming én koeling - Ruime berging - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 749.900

Kosten koper (geschat): € 16.848

2% overdrachtsbelasting (€ 14.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.748

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
645 m³
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3204

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.