Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Olijfgaard 26

3206NG Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Olijfgaard 26 Spijkenisse
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare en goed onderhouden woning met energielabel A combineert comfort met een moderne afwerking. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een eigen oprit, diepe achtertuin, moderne keuken én een vernieuwde badkamer. Met vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning veel leefruimte en flexibiliteit. De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Spijkenisse. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten aanwezig. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. Daarnaast is er in de omgeving veel groen aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige en rustige woonomgeving. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette laminaatvloer op, die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De living is verzorgd afgewerkt en profiteert van een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast en via een loopdeur tot de achtertuin. De moderne keuken (2020) heeft een praktische U-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een granieten werkblad. Aan de onderzijde van de keukenkasten is subtiele ledverlichting aangebracht, wat zorgt voor een sfeervol effect. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en is afgewerkt met een PVC-vloer die doorloopt in de slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 12m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot middels een dakkapel en meten respectievelijk circa 12m² en 6m². Alle slaapkamers profiteren van een prettige lichtinval. De badkamer is in 2025 gemoderniseerd en zelfs voorzien van een TV. De badkamer is grotendeels betegeld en op één wand afgewerkt met een houtpaneel, wat zorgt voor een warme uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad met sfeerverlichting, een tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping Op de voorzolder is er toegang tot een separate wasruimte met de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Ook is hier een fonteintje aanwezig. De vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom, is dankzij de twee dakramen aangenaam licht. De ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt aan beide zijden over praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin De voortuin is volledig bestraat en beschikt over een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast bevindt zich hier een houten berging van circa 5m². De achtertuin is circa 10 meter diep, volledig bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ruimte zijn er volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige loungeplek. Er is tevens een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een overkapping, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. De schuttingen zorgen voor een goede mate van privacy. De woning is gelegen nabij een grote natuurspeeltuin en een park op een paar minuten loopafstand. Algemeen Bouwjaar 1980 Inhoud 351m³. 140m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas en grotendeels voorzien van horren. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2025). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn tijdens 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3206

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.