Direct naar de inhoud
Logo van Toussaint Makelaardij

Ottersveen 160

3205VG Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Ottersveen 160 Spijkenisse
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen, instapklaar afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Welkom bij Ottersveen 160: een verrassend ruime woning met maar liefst 128 m² woonoppervlak, drie volwaardige woonlagen, een heerlijke tuin op het noordoosten, een eigen parkeerplaats en talloze recente verbeteringen. Dankzij onder andere 12 zonnepanelen (2022), vloerisolatie en vloerverwarming, kunststof kozijnen en een auto-laadpunt woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning is gelegen in de geliefde wijk Waterland: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met diverse speelplaatsen, waterpartijen, wandelpaden en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Hier woon je ontspannen en centraal. Begane grond Via de hal bereik je direct het moderne toilet, compleet uitgevoerd met hangcloset en fontein. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met 5 groepen, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. In de woonkamer valt direct de sfeervolle Jotul Houtkachel op, die een warme en gezellige sfeer creëert op koudere dagen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is er volop licht en een fijn contact met buiten. De keuken (2020) ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne landelijke stijl. Hier vind je een 5-pits Smeg fornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler. De plavuizen vloer is praktisch en sfeervol. Dankzij de ruime werkbladen en vele opbergmogelijkheden is dit een keuken waar koken echt een plezier is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand, kunststof kozijnen en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, eveneens voorzien van kunststof kozijnen, laminaat en een praktische vaste kastenwand. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxueus afgewerkt. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel, moderne inloopdouche met regendouche, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De combinatie van witte wandtegels en donkere details geeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer en voelt dankzij twee Velux dakramen en de ruime indeling als een volwaardige verdieping. Hier zijn vaste kasten aanwezig en is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie. De verdieping is netjes afgewerkt met laminaat en biedt veel bergruimte onder de schuine daken. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordoosten en is sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, evenals een waterpunt en voldoende ruimte voor een lounge- of eetopstelling. De tuin biedt toegang tot de eigen parkeerplaats en de losstaande berging. De berging is voorzien van elektra en verlichting, ideaal voor opslag of hobby’s. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een kleine voortuin. Uitblinkers • 128 m² woonoppervlak en drie ruime verdiepingen; • 12 zonnepanelen (2022), spouwmuurisolatie en vloerisolatie; • Vloerverwarming met 5 groepen; • Sfeervolle open haard in de woonkamer; • Auto-laadpunt op eigen erf; • Openslaande deuren naar de tuin; • Eigen parkeerplaats en berging met elektra; • Drie ruime slaapkamers, waarvan één met twee Velux dakramen; • Rustige ligging in Spijkenisse. Interesse? We laten u deze bijzondere woning graag zien. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
507 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3205

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.