Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

P.C. Hooftstraat 9

3202XA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.194

Fotogalerij

P.C. Hooftstraat 9 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN (GEZINS)HUIS MET RUIME ZOLDER Dit huis aan de P.C. Hooftstraat 9 in Spijkenisse is er één waar je direct mogelijkheden ziet. Een fijne doorzonwoonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten én een volwaardige tweede verdieping dankzij de nokverhoging maken dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die ruimte zoeken én hun eigen draai willen geven aan een huis. De basis is goed: Hardhouten kozijnen die van buiten volledig zijn geschilderd in 2024, energielabel C en een recent vernieuwde cv-ketel (2024). Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het verder te moderniseren naar jouw smaak. Precies de combinatie waar veel kopers naar op zoek zijn. LICHTE WOONKAMER MET KARAKTER Via de hal kom je binnen in de woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De doorzonopstelling zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de voorzijde kijk je vrij weg de straat in, terwijl de achterzijde in verbinding staat met de tuin. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de houten parket vloer, de zichtbare balken en de sfeervolle open haard. Hier maak je eenvoudig een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. De schuifpui aan de achterkant zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zeker in de zomer is dit een enorme plus. KEUKEN EN TUIN MET ZONLIGGING De nette, open keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is in een L vorm geplaatst en voorzien van een inbouw koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. Allen van het merk Siemens. Daarnaast is er een warm water boiler waardoor je nooit lang op je warme water hoeft te wachten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en daardoor heerlijk zonnig. Je hebt hier al vroeg op de dag zon en kunt hier vrijwel de hele dag van genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. VIER SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een handige gangkast. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast met spiegeldeuren. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 ook van een goed formaat is. In de kleinere kamer zijn ook inbouwkasten aangebracht, deze kamer was nu in gebruik als kantoor. De tweede verdieping is dankzij de nokverhoging een volwaardige woonlaag geworden. Op de overloop bevinden zich ook inbouwkasten en een kast waar de CV ketel is geplaatst. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer met veel licht en extra bergruimte. De ramen zijn hier voorzien van rolluiken. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De P.C. Hooftstraat ligt in een rustige en prettige woonwijk in Spijkenisse Noord. Hier woon je in een omgeving met veel groen en een ontspannen sfeer. Voorzieningen zoals winkelcentrum '' Plateau met supermarkten, diverse scholen en sportverenigingen en het Hartelpark liggen op korte afstand. Ook het centrum van Spijkenisse is goed bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Rotterdam, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar wel alles binnen handbereik wil hebben. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 108 m² - Perceeloppervlakte: 129 m² - Bouwjaar: 1959 - Energielabel: C - Nok-verhoging op tweede verdieping (2006) - Hardhouten kozijnen met isolatieglas (geschilderd 2024) - Tuin op het Zuidoosten - Prettig gelegen in de groene wijk Schiekamp - Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3202

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.