Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Populierenstraat 13

3203XK Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Populierenstraat 13 Spijkenisse
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Populierenstraat 13 Spijkenisse Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en achtertuin op het oosten In een rustige straat in Spijkenisse vind je deze goed onderhouden eengezinswoning met volop ruimte, comfort en een fijne tuin op het oosten. De woning is in de loop der jaren met zorg bewoond en voorzien van moderne upgrades, zoals airconditioning en 12 zonnepanelen (beide uit 2023). Met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer en een diepe tuin met overkapping is dit een heerlijke plek voor starters of doorstromers die toe zijn aan de volgende stap. Daarbij woon je hier in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van voorzieningen. Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin De begane grond is slim ingedeeld met een sfeervolle, lichte woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen en tuindeur heb je hier prettig contact met de tuin en valt het licht mooi naar binnen. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit over de straat, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de open keuken. De keuken zelf heeft een speelse opstelling met kookeiland en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De praktische betegelde vloer met vloerverwarming loopt door in de gehele ruimte, wat zorgt voor een rustig geheel. Handig is ook de trapkast voor extra opbergruimte. Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één echt als royale master bedroom te bestempelen is. De overige twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of kledingkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig met aangrenzende wasruimte. Deze verdieping is voorzien van knieschotten met extra opbergruimte en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Diepe tuin met overkapping en berging Een van de grote pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin op het oosten. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon, maar dankzij de diepte is er ook later op de dag nog genoeg lichtinval. Achterin de tuin vind je een praktische stenen berging, bekleed met rabatdelen en een overkapping met gezellige zithoek, perfect voor lange zomeravonden of als speelruimte voor kinderen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groenblijvende borders en klimplanten, wat zorgt voor sfeer en onderhoudsgemak. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een zithoek. Fijne plek in Spijkenisse met voorzieningen dichtbij Populierenstraat 13 ligt in de wijk Groenewoud, een rustige en kindvriendelijke buurt in Spijkenisse. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speelplekken en winkels. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en metrostation Heemraadlaan dichtbij. Binnen een paar minuten zit je op de uitvalswegen richting Rotterdam of de snelweg A15. Voor ontspanning zijn het park Vogelenzang en het centrum van Spijkenisse gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een woonplek die rust en bereikbaarheid slim combineert. KENMERKEN: - Gelegen in Groenewoud Spijkenisse - Achtertuin op het oosten - Woonoppervlakte: 113 m² - Perceeloppervlakte: 151 m² - Bouwjaar: 1968 - Totaal aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - 12 zonnepanelen (2023) - Airco (2023) - Schilderwerk buiten begin 2025 uitgevoerd. - Oplevering: in overleg (richtlijn eind januari / begin februari) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3203

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.