Direct naar de inhoud
Logo van De Vree Makelaardij

Ribesstraat 12

3203XN Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Spijkenisse

Fotogalerij

Ribesstraat 12 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde tussenwoning met zonnige tuin en dakterras. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een thuis waar privacy, comfort en een kindvriendelijke omgeving samenkomen? Dan is deze moderne tussenwoning precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin op het westen (met achterom), een heerlijk dakterras, een vernieuwde keuken én badkamer (2022), vijf airco’s en een prachtige serre, voelt dit huis als thuiskomen. Gelegen aan een autovrije straat met volop speelruimte voor kinderen woon je hier rustig, veilig en toch dichtbij alles: winkels, scholen, natuur, openbaar vervoer (bus en metro) en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Een fijne woning op een fijne plek precies zoals je het wilt. Begane grond: Via de entree met garderobe en modern zwevend toilet stap je binnen in de royale, lichte woonkamer. De strakke PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, de dichte trap en de brede schuifpui geven de ruimte een luxe uitstraling. ’s Avonds zorgt de moderne lichtkoof met smartverlichting voor een sfeervolle setting: van filmavond tot cosy relaxmoment. Achter de schuifpui ligt de afsluitbare serre/tuinkamer een heerlijke plek in het voor- én najaar. De achtertuin, met ligging op het westen, is bereikbaar via een achterom die direct aansluit op een speeltuin. De open keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd in zwart/wit en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, heetwaterkraan én een knusse koffiecorner. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, momenteel ingericht als wasruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 5×3,5 m en 2,5×3 m), beide voorzien van rolluiken. De master bedroom beschikt bovendien over een compacte walk-in closet. De moderne badkamer (2022) is een echte blikvanger: een inloopdouche, fraai wastafelmeubel, tweede zwevend toilet, elektrisch verwarmde vloer én een heerlijk ligbad met bubbels pure ontspanning! Tweede verdieping: Vanaf de overloop stap je zo het royale dakterras op het westen op een perfecte plek om ’s avonds van de zon te genieten. De twee slaapkamers (eveneens vernieuwd in 2022) zijn voorzien van airco; de kamer aan de achterzijde heeft een rolluik en een directe verbinding met het dakterras. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor veel licht en frisse lucht. Hier vind je ook de CV-opstelling en extra aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken: - Energielabel C - Dak en spouwisolatie - 5 Airco's (koelen en verwarmen) - Moderne keuken en badkamer - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas - Zonnige tuin én dakterras (beide op het westen) - Glazen serre/tuinkamer - Rustige, kindvriendelijke ligging aan autovrij voetpad - Oplevering in overleg, met mogelijke Sell & Lease-Back voor 3 à 4 maanden (meer informatie via Kompas Makelaar) Een moderne, comfortabele woning vol licht, ruimte en luxe – op een plek waar kinderen nog veilig kunnen spelen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.900

Kosten koper (geschat): € 10.048

2% overdrachtsbelasting (€ 8.198) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.948

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3203

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.