Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Top Naeffstraat 22

3207WP Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Top Naeffstraat 22 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning aan het water in de gewilde wijk “Maaswijk” – Spijkenisse Welkom bij deze schitterende vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 475 m² in de populaire wijk Maaswijk. Hier komen ruimte, licht en comfort op een perfecte manier samen. Met een riante woonkamer, moderne keuken, stijlvolle badkamer en een fraai aangelegde tuin aan het water is dit een woning die alles in zich heeft om jarenlang van te genieten. Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, trapopgang en modern zwevend toilet betreed je de sfeervolle woonkamer. Deze royale leefruimte biedt meerdere gezellige zitgedeeltes, waaronder een fijne tv-hoek, een knusse openhaardhoek met open haard en een lichte serre met prachtige lichtstraat en airco. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en een heerlijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met dubbele wandopstelling en een gezellige eetbar. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, een zgan stoomoven en een combi-oven met magnetronfunctie, ideaal voor de kookliefhebber. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de serre bereik je de praktische bijkeuken en de ruime garage. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, een gestuukt plafond met sierrand en biedt een prettige, luxe uitstraling. In de tweede slaapkamer is een praktische garderobe ingericht met vijf hang-/legkasten en twaalf lades, een droom voor wie van opbergruimte houdt. De derde kamer beschikt eveneens over een dakkapel met rolluiken. De moderne badkamer is een echte blikvanger met een vrijstaand whirlpoolbad, een stoom-combi douchecabine met stoomfunctie, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je de voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en wasapparatuur, en een vierde ruime slaapkamer met dakkapel. Tuin: De prachtig aangelegde tuin is een echte oase van rust. Gelegen aan het water en voorzien van meerdere terrassen, waaronder een sfeervol vlonderterras bij de berging, is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De grote houten berging met overkapping maakt het plaatje compleet, hier kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Kenmerken: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Bitumen dakbedekking van garage en serre vernieuwd in 2023 - Eigen oprit met laadvoorziening (2023) voor elektrische auto en garage - Meterkast geheel vernieuwd in 2023 - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde wijk Kortom: Deze vrijstaande woning in Maaswijk biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, comfort en een prachtige ligging aan het water. Een ideale gezinswoning waar je direct verliefd op wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.