Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Vuursteenkreek 19

3206HR Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Vuursteenkreek 19 Spijkenisse
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vuursteenkreek 19 in Spijkenisse INSTAPKLAAR EN ENERGIEZUINIG THUISKOMEN Ben je starter of doorstromer en zoek je een modern, comfortabel en duurzaam huis? Dan is Vuursteenkreek 19 in Spijkenisse precies wat je zoekt. Deze instapklare eengezinswoning is van top tot teen vernieuwd en keurig afgewerkt. Alles ademt woongemak: van de keurig en moderne keuken tot de luxe badkamer en van de kunststof kozijnen tot de 14 zonnepanelen. En met een bijna 18 meter diepe, fraai aangelegde tuin op het oosten geniet je hier van de ochtendzon en volop privacy. MODERN WONEN ZONDER KLUSSEN Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en eigentijds dit huis is ingericht. De begane grond is in 2020 voorzien van een prachtige parketvloer mét vloerverwarming. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de tuin en is heerlijk ruim dankzij de kunststof schuifpui met HR+++ glas. De open keuken aan de voorzijde is in 2016 geplaatst en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een strak werkblad en voldoende opbergruimte. Ook de bovenverdiepingen zijn volledig aangepakt. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook met zwart sanitair. Hier vind je een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. Oorspronkelijk waren dit er vier, maar de huidige eigenaren hebben gekozen voor meer ruimte en comfort. Een kunststof dakkapel aan de achterzijde vergroot de bovenverdieping en zorgt voor extra licht. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en minimaal onderhoud. In 2022 en 2024 zijn er in totaal 14 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzamer leven. Het dak is geïsoleerd en in 2025 is er een nieuw dakraam geplaatst. De vernieuwde meterkast (2023) en goede staat van onderhoud maken dit huis helemaal af. Kortom: een zorgeloze plek waar je direct kunt intrekken. DIEPE TUIN MET EEN VRIJE LIGGING Aan de achterzijde ligt een bijzonder diepe tuin van bijna 18 meter, fraai aangelegd en goed onderhouden. De ligging op het oosten betekent dat je 's ochtends al van de zon kunt genieten tijdens je eerste kop koffie, maar door de diepte van de tuin kan je achterin de gehele dag genieten van de zon. Dankzij de vrije ligging aan de achterkant zit je hier bovendien heerlijk privé. OVER DE BUURT Vuursteenkreek 19 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Spijkenisse. Je woont hier in een groene omgeving met diverse speelpleintjes en veel ruimte voor opgroeiende kinderen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. Bovendien ben je met de auto snel op de uitvalswegen richting Rotterdam of Hellevoetsluis. Zoek je de natuur op? Dan wandel of fiets je zo naar het nabijgelegen park of het buitengebied. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 95 m² - Perceeloppervlakte: 159 m² - Bouwjaar: 1982 - 3 slaapkamers (voorheen 4) - Kunststof dakkapel aan achterzijde - Kunststof schuifpui met HR+++ glas - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - Moderne keuken (2016) - Moderne badkamer (2021) - Parketvloer met vloerverwarming (2020) - Dak geïsoleerd en dakraam vernieuwd (2025) - Meterkast vernieuwd (2023) - 14 zonnepanelen (2022/2024) - Oplevering kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3206

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.