Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Spijkenisse

Wallsteijnpad 10

3207ZJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.396

Fotogalerij

Wallsteijnpad 10 Spijkenisse
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden en verrassend ruim geschakeld herenhuis met maar liefst 187 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een eigen parkeerplaats met laadpaal, gelegen in de populaire en rustige wijk Maaswijk. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de praktische indeling, royale leefruimtes en het hoge wooncomfort is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. LIGGING De woning is gelegen in de populaire en rustige wijk Maaswijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en het wijkwinkelcentrum Winkelcentrum Maaswijk voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Spijkenisse en metrostation Maaswijk zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A4 zijn Rotterdam, Europoort en de overige regio's goed bereikbaar. Hierdoor woon je in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de meterkast en het toilet. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer, die direct opvalt door het hoge plafond en de royale opzet. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime keuken. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin. De circa 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging, een eigen parkeerplaats en een laadpaal. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de royale badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en twee afzonderlijke wastafels. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal te gebruiken als slaapverdieping voor kinderen, gastenverblijf of thuiswerkruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van voldoende bergruimte. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak voor grotere gezinnen of gasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-ketel (Daalderop, 2016), een extra grote boiler en twee mechanische ventilatie-units geplaatst. BUITENRUIMTE De circa 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verzorgde en onderhoudsvriendelijke aanleg is de tuin eenvoudig in onderhoud en biedt deze volop ruimte voor meerdere zitgelegenheden, een loungehoek of een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, voorzien van een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Hiermee combineert deze buitenruimte comfort, praktisch gebruiksgemak en duurzaam wonen. UITGELICHT * Woonoppervlakte ca. 187 m² * Energielabel B * 4 volwaardige slaapkamers * 2 badkamers * 3 toiletten * Diepe achtertuin van circa 14 meter * Achtertuin gelegen op het zuidwesten * Eigen parkeerplaats met laadpaal * Marmeren vloer op de begane grond * Laminaatvloeren op de verdiepingen * Horren aanwezig voor de ramen * Gelegen in het populaire Maaswijk BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs. Bel gerust voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
690 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.