Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Westersingel 28

3202XL Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.241

Fotogalerij

Westersingel 28 Spijkenisse
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare gezinswoning aan groen en water. Op een fijne en rustige locatie, nabij groen, water en alle dagelijkse voorzieningen, ligt deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met vier slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een dakkapel én maar liefst 15 zonnepanelen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en biedt daardoor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving voor het hele gezin. De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het westen, een beschutte achtertuin op het noordoosten met ruime berging, een balkon op de eerste verdieping en veel praktische leefruimte verdeeld over drie woonlagen. De ligging is ideaal op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen, het gezondheidscentrum en uitvalswegen. Voor ontspanning wandel je zo richting het water of het nabijgelegen Hartelpark. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast, inpandige berging met opstelling van de cv-ketel (Remeha 2023) en de moderne toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is heerlijk licht en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met aansluitend de halfopen keuken. Dankzij de praktische indeling is dit een fijne leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. De nette keuken in L-opstelling is uitgevoerd met witte fronten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, extra oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een ruime berging/hobbyruimte met toegang tot het achterpad. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en elektrische zonwering. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens netjes afgewerkt, waarbij één van de kamers toegang biedt tot het balkon. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douche met glazen wand, badkamermeubel, spiegelkast en inbouwverlichting. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer en mooie paneeldeuren. 2e Verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen, waardoor dit een heerlijk lichte verdieping is die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer. Kenmerken: - Energielabel C - Airconditioning (2022) - 15 zonnepanelen - HR++ beglazing - Gevel- en vloerisolatie (2023) - Remeha cv-ketel (2023) - Ruime berging/hobbyruimte in de tuin - Rustige ligging nabij groen, water, scholen en winkels - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen - Oplevering in overleg Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, comfort en verduurzaming op een fijne locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3202

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.