Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Woonkreek 25

3206GS Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.791

Fotogalerij

Woonkreek 25 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Dinsdag 8 juli 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur Open Huis als "startsein" van de verkoop.** Sfeervolle en instapklare eengezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Kreken’. Deze ruime woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging met veel groen en weinig verkeer op een steenworp afstand van scholen en openbaar vervoer. Parkeren? Dat doe je op eigen terrein met maar liefst plek voor twee auto’s! Deze woning is voorzien van een eigen oprit, een moderne keuken en heeft drie ruime slaapkamers. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we! Bezoek het Open Huis of maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten deze fijne woning graag aan je zien! Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats, waarvan er een behoort tot de woning. Ook de voortuin dient als eigen oprit, dit maakt dat er altijd parkeergelegenheid is voor twee auto’s. De voortuin geeft toegang tot de woningentree. De woningentree geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Het moderne toilet is in 2023 volledig gerenoveerd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De volledige begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer (2023). De woonkamer is voorzien van een strakke wandafwerking en biedt toegang tot de open keuken. De moderne keuken uitgevoerd in een ruime u-opstelling is in 2023 volledig gerenoveerd en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een koel-vriescombi, heeft een vaatwasser en een combi-oven. Door zijn ruime opstelling is de keuken ook voorzien van voldoende opbergmogelijkheden. De tuindeur in de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin gelegen op het noordoosten. De ruime achtertuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd en de sfeervolle verlichting in de tegels zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping is verdeeld in twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eigentijdse badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en heeft een dubbele wastafel- met meubel. De prettige hangkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De volledige eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee Velux dakramen. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder, een wasruimte en een zolderkamer. Het dakraam op de voorzolder zorgt voor een prettige lichtinval. De wasruimte is voorzien van de aansluiting voor wasmachine- en droger. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd. De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking en het Velux dakraam zorgt voor een zonnige sfeer. Bijzonderheden: -Ruime, lichte vertrekken -Moderne keuken gerenoveerd in 2023 -Drie slaapkamers -Gerenoveerd toilet 2023 -Twee parkeerplaatsen -Nieuwe meterkast 2023 -Vernieuwde cv-installatie 2017 -Oplevering in overleg, begin september Woonkamer/keuken is circa 34 m2 Slaapkamer 1 is circa 518 cm x 307 cm Slaapkamer 2 is circa 291cm x 420 cm Slaapkamer 3 is circa 442 cm x 300 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
290 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3206

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.