Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Dijkstraat 22

5161BV Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dijkstraat 22 Sprang-Capelle
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Sprang-Capelle staat deze ruime vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 1344 m². Een ideale plek voor wie houdt van ruimte en vrijheid, zowel binnen als buiten. De woning biedt enorm veel potentie voor iemand die graag een bedrijf aan huis wil beginnen of uitbreiden. Op het perceel vind je diverse bergingen en een grote loods, wat deze woning multifunctioneel maakt. Het woonhuis zelf beschikt onder andere over drie zeer royale slaapkamers, waardoor er ook voor een gezin volop leefruimte is. Dankzij de grote kavel, de vele mogelijkheden en de goede ligging combineert dit huis wonen, werken en ontspannen op een unieke manier. INDELING Begane grond Je parkeert eenvoudig de auto in de garage of op de ruime oprit voor de woning. Via de entree/hal krijg je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De woonkamer heeft een prettige L-vorm en biedt veel mogelijkheden voor een flexibele indeling. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, waarbij de sfeervolle erker zorgt voor veel daglicht. De open haard creëert extra warmte en gezelligheid in de woonruimte. Dankzij de dubbele tuindeuren loop je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en koelkast. Tot slot is er nog een praktische hal met een loopdeur naar de tuin en de opstelplaats van de cv-ketel uit 2019. Eerste verdieping Via de trap in de entree kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie royale slaapkamers, stuk voor stuk groot genoeg om een tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen. Daarnaast beschikken de kamers over handige inbouwkasten voor extra bergruimte. Ook is er op deze verdieping een badkamer aanwezig. Dankzij het dakkapel is de badkamer verrassend ruim en licht. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel en een aparte douche. Een complete verdieping met volop leefcomfort. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een trap in de slaapkamer aan de achterzijde. Hier bevindt zich een zolder van maar liefst 10 meter lang. Deze ruimte leent zich uitstekend als speel- of bergzolder voor seizoensgebonden spullen. Denk hierbij aan vakantiekoffers, kerstversiering of andere grote items die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft de rest van het huis netjes opgeruimd. GARAGE De woning beschikt over een grote garage met een handige bergzolder. In deze garage kun je met gemak twee auto’s stallen. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s of voor iemand die graag ruimte heeft voor hobby’s. Ook is er in de garage nog een toilet aanwezig en zijn er mogelijkheden voor het aansluiten van een keukenblok en douche, wat zorgt voor extra gemak. TUIN/LOODS Het perceel van 1.344 m² biedt enorm veel buitenruimte en mogelijkheden. Op het terrein bevinden zich meerdere bergingen en een grote loods van maar liefst 140 m², wat het bijzonder geschikt maakt voor iemand die een eigen bedrijf aan huis wil hebben. Daarnaast is er in één van de bijgebouwen een ruimte ingericht met een jacuzzi, waardoor je eigen wellness altijd binnen handbereik is. Het terrein is volledig afgesloten, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. Of je nu een grote tuin wilt realiseren, extra hobbyruimte zoekt of zakelijke ambities hebt, hier kan het allemaal. LOCATIE De woning is gelegen aan de Dijkstraat 22 in Sprang-Capelle, een rustige, prettige en verkeersluwe woonomgeving. Sprang-Capelle ligt centraal in de Langstraat, met Waalwijk en Kaatsheuvel op korte afstand. Hierdoor zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen altijd dichtbij. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda zijn snel bereikbaar, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Daarnaast is de natuur van de Loonse en Drunense Duinen in de nabije omgeving, ideaal voor wandelen of fietsen. Al met al een uitstekende locatie waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1344 m² - Ideaal voor liefhebbers van ruimte én voor een bedrijf aan huis - Een grote loods (140 m²) en diverse bergingen - Royale woonkamer in L-vorm met sfeervolle erker, open haard en dubbele tuindeuren naar de tuin - Drie zeer ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, extra ruim dankzij dakkapel - Grote zolder van 10 meter lang, ideaal als bergruimte - Riante garage met bergzolder, ruimte voor twee auto’s en eigen toilet - Volledig af te sluiten perceel, veel privacy en veiligheid - Jacuzzi-ruimte aanwezig voor optimale ontspanning - Centrale ligging met snelle verbinding naar Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch - Nabij natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen - Op het perceel rust de bestemming "Gemengd" zowel wonen en werken (conform regels) is toegestaand

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
1344 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
285 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5161

Google Maps

Locatie van Sprang-Capelle

Verken Sprang-Capelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sprang-Capelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprang-Capelle. In 2025 waren er 9.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.195.

Inwoners

9.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.258

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

316

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Inwoners
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprang-Capelle
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprang-Capelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprang-Capelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer woningen in Sprang-Capelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.