Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Kerkstraat 6

5161ED Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 3.035

Fotogalerij

Kerkstraat 6 Sprang-Capelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een stukje Brabantse historie Deze indrukwekkende Rijksmonumentale woning aan de Kerkstraat 6 in Sprang-Capelle biedt alles wat je zoekt, namelijk karakter, comfort én ruimte. Of je nu droomt van royaal wonen, een eigen B&B of een combinatie van beide: hier komen woonkwaliteit en beleving samen. Naast de fantastische woonkamer met houten balken tot in de nok en de recent door een interieurbouwer ontworpen keuken zijn er in totaal zes slaapkamers en vier badkamers. De woning is van binnen en buiten grondig verbouwd vanaf 2015 tot heden. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, huisartsen en horeca zijn binnen handbereik. En aan recreatiemogelijkheden geen gebrek, met de ligging letterlijk naast de Loonse en Drunense Duinen en vlakbij de Efteling. Woonkeuken De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Via de twee royale entrees (aan de voorzijde en de zijkant) kom je direct in deze ruimte binnen. In 2024 is de keuken compleet vernieuwd door Ecker Interieurbouw. Het resultaat is een warme, stijlvolle leefkeuken met moderne apparatuur, veel werk- en bergruimte, maatwerk kasten en een doordachte indeling. De lange eetkamerbank sluit prachtig aan op het spoeleiland en de bijpassende op maat gemaakte tafel biedt plaats aan een groot gezelschap. Het is een plek waar koken, borrelen en tafelen moeiteloos samenkomen, een ruimte waarin je met gemak uren doorbrengt. Via een trap staat de keuken in verbinding met de woonkamer op de verdieping. Woonkamer De woonkamer heeft een indrukwekkende oppervlakte van bijna 90 m² en voelt door de hoogte tot in de nok nog ruimer aan. De kap is geïsoleerd en fraai afgewerkt met wit stucwerk tussen de robuuste houten balken. Samen met het hoogteverschil, de houten vloer en de pelletkachel ontstaat een sfeervolle leefruimte die groots en toch warm aanvoelt. Slaapvertrekken Aansluitend aan de woonkamer leidt een brede gang naar drie (slaap)kamers, waarvan één met toegang tot een praktische inloopkast. De moderne in 2024 gerealiseerde badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel van hout met hardstenen wastafel en dubbele kranen. Bed & Breakfast Het Wolfseind Op de begane grond bevinden zich drie suites, elk voorzien van een eigen entree en badkamer. Momenteel zijn deze in gebruik als goedlopende Bed & Breakfast. De ligging is hiervoor ideaal: op korte afstand van de Efteling, de Loonse en Drunense Duinen en met een restaurant direct tegenover de woning. Ook bedrijven maken graag gebruik van deze B&B voor internationale werknemers. Uiteraard zijn er ook andere mogelijkheden denkbaar. Zo is de woning uitstekend geschikt voor een groot of samengesteld gezin, waarbij iedereen een eigen, royale plek heeft en toch onder één dak woont. De drie suites hebben elk hun eigen karakter met privé badkamer: De Opkamer: ademt sfeer en het thema is blauw. de karakteristieke houten kastdelen verbergen tevens de deuren met toegang tot een bedstee. Geschikt voor twee volwassenen en twee kinderen. De Pronkkamer: straalt grandeur uit en heeft een geel thema, met hoge plafonds, klassieke inrichting, een woonkamer, aparte slaapkamer en bedstee. Geschikt voor twee volwassenen en twee kinderen. De Groene Kamer: licht en rustig, met frisse accenten, veel comfort en een moderne badkamer. Voorzien van een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed. Oase van groen De tuin aan de achterzijde is een oase van groen, met volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg genieten van de rust: hier kan het allemaal. Het geheel sluit mooi aan bij de monumentale uitstraling van de woning, met kinderkopjes, dichte hagen, volwassen bomen en vaste planten. Achter in de tuin staat een robuuste houten overkapping, een beschutte plek met mooi zicht over de hele tuin. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Onderhoud De inrichting en afwerking van de woning is van een fantastisch niveau, maar ook aan de buitenzijde is behoorlijk wat aandacht besteed. Zo is een gedeelte van de rieten kap in 2016/2017 compleet vervangen en geïsoleerd en is zeer recent (2025) is het gedeelte van de zolder/bergruimte op gelijke wijze vervangen. De complete rieten kap is daarmee zo goed als nieuw en voorzien van isolatie en brandwerende platen. In 2017 zijn er overigens nog meer werkzaamheden uitgevoerd. Zo is een groot deel van de kozijnen vervangen door nieuwe kozijnen met isolatieglas. Bijna alle vloeren zijn op dat moment ook vervangen voor nieuwe vloeren met vloerverwarming. Er zijn in totaal 5 nieuwe cv-ketels geplaatst van het merk Remeha. Elke suite op de begane grond heeft namelijk zijn eigen ketel. Samengevat Dit is geen gewone woning, maar een historisch pand met een verhaal. Een plek waar ruimte, sfeer en mogelijkheden samenkomen. Of je nu kiest voor royaal wonen, het voortzetten van de B&B of een heel eigen invulling: deze woning moet je ervaren om de beleving écht te voelen. Algemeen • Bouwjaar circa: 1650 • Perceel: 658m² • Woonoppervlak: ca. 420m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0m² • Externe bergruimte: ca. 0m² • Inhoud: ca. 2081m³ excl. garage • Energielabel: D • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
420 m²
Perceeloppervlakte
658 m²
Inhoud
2081 m³
Overige inpandige ruimte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

4 inloopdouches, 4 toiletten, 3 wastafels, 4 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5161

Google Maps

Locatie van Sprang-Capelle

Verken Sprang-Capelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sprang-Capelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprang-Capelle. In 2025 waren er 9.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.195.

Inwoners

9.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.258

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

316

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Inwoners
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprang-Capelle
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprang-Capelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprang-Capelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer woningen in Sprang-Capelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.