Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Kerkstraat 98

5161EE Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.492

Fotogalerij

Kerkstraat 98 Sprang-Capelle
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Karakteristiek, Riant en Uniek: Wonen en Werken aan de Kerkstraat 98! Bent u op zoek naar een pand dat direct opvalt, doordrenkt is van karakter en zeeën van flexibele ruimte biedt? Dit markante, robuuste pand biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken op een prominente zichtlocatie. Met een royale werkruimte aan de voorzijde, meerdere luxe badkamers, een adembenemende master bedroom en een verrassend diepe tuin met vakantiegevoel, is dit een absolute droomwoning voor de creatieve koper of ondernemer. Begane Grond: Ruimte, Licht en Karakter Een entree met een glimlach U betreedt het pand via de authentieke, donkere voordeur. Het raamkozijn is voorzien van prachtig, geëtst glas met unieke vintage illustraties van een kokende dame en een chef-kok. De hal, met een fraaie vloerafwerking en toegang tot een sfeervolle toiletruimte met opvallende kleurige wanden, zet direct de toon. Het Atelier / De Werkruimte Vanuit de hal stapt u direct in een gigantische, multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Dankzij de hoge raampartijen baadt deze ruimte in het licht en biedt het een fantastische zichtlocatie op de levendige Kerkstraat. De massieve, houten blokkentrap is een ware eyecatcher. Dit is de ultieme plek voor een kantoor aan huis, galerie, winkel of een inspirerend atelier. Kamer-en-suite & Riante Living Authentieke schuifdeuren met roedeverdeling en glas scheiden de werkruimte van de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is ronduit indrukwekkend te noemen. Er ligt een warme houten vloer en de ruimte wordt speels doorbroken door een witte steunpilaar en zichtbare draagbalken. Grote raampartijen en klassieke openslaande tuindeuren verbinden binnen naadloos met buiten. Een praktische, ingebouwde servieskast maakt de sfeer compleet. De Leefkeuken In de aanbouw vindt u het kloppende hart van het huis: een fantastisch lichte en ruime woonkeuken. De crèmekleurige landhuisstijl kasten, het donkere natuurstenen werkblad en de klassieke boerengootsteen vormen een prachtig contrast met de donkere tegelvloer. De absolute blikvanger voor kookliefhebbers is het grote, vrijstaande roestvrijstalen gasfornuis met brede oven. Ook hier slaat u de deuren zo open naar de zonnige tuin. Eerste Verdieping: Hotel-Chic en Optimaal Comfort De prachtige overloop ademt historie door de originele terrazzolook-vloer en openslaande deuren met gedetailleerd, geëtst bloemenglas. Slapen in Stijl De verdieping herbergt meerdere unieke vertrekken: Slaapkamer 1 (Voorzijde, begane grond): Een riante, lichte kamer met kamerhoge ramen en een speelse, open 'walk-in closet' achter stijlvolle vitragegordijnen. Slaapkamer 2: Een sfeervolle slaap- of werkkamer met een rauw, industrieel randje dankzij de witgeschilderde, deels onthulde bakstenen muur. De Tweede Badkamer: Ideaal voor het gezin of logees! Prachtig afgewerkt in boutique-stijl met zachtgroene subway-tegels, een vintage patroonvloer, een ruime inloopdouche en een donkere wastafel met stoere koperen kranen. Er is tevens een separaat toilet in deze stijl aanwezig. Spectaculaire Master Bedroom Aan de voorzijde vindt u de master bedroom, en deze is met recht spectaculair te noemen. De ruimte is opengebroken tot in de nok, waardoor de originele houten dakspanten prachtig in het zicht liggen. De witte houten vloer en houten binnenluiken zorgen voor een serene sfeer, terwijl de airconditioning voor verkoeling zorgt. Als ultiem detail van luxe loopt deze kamer naadloos over in een en-suite badkamer. Hier geniet u van een groot hoekbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche met twee douchekoppen en een stijlvol eikenhouten meubel met dubbele keramische waskommen. Tweede Verdieping: De Loft Via de vaste trap bereikt u een gigantische, open zolderverdieping. Dit is een adembenemende loft-ruimte waar de historische dakspanten de show stelen. Met meerdere dakramen en dakkapellen is dit een fantastisch lichte plek, ideaal om in te richten als extra slaapkamers, master-suite, fitnessruimte of thuiskantoor. Op de bovengelegen vliering (bereikbaar via vlizotrap) bevindt zich de technische installatie met een grote elektrische boiler, waarmee het huis duidelijk is voorbereid op de toekomst. Buitenruimte: Oase van Rust met Eigen Oprit Achter de woning ligt een verrassend diepe en zonnige tuin met een ontspannen, bijna mediterrane sfeer. Grenzend aan de openslaande deuren is een groot terras, overgaand in een fraai aangelegd gedeelte met weelderige bamboe borders die voor optimale privacy zorgen. De absolute verrassing is het verhoogde, houten vlonderterras: met sfeervolle lichtsnoeren en ruimte voor een vuurtafel is dit dé plek voor lange zomeravonden. Naast de woning bevindt zich een lange, bestrate oprit. Deze leidt naar de achterzijde van het perceel, waar u een riante houten overkapping (carport) vindt om meerdere auto's overdekt te parkeren, evenals een houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Kortom: Een uitzonderlijk, karakteristiek object met ongekend veel leefruimte, unieke details en modern comfort. Laat u verrassen door de veelzijdigheid van de Kerkstraat 98!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
319 m²
Perceeloppervlakte
948 m²
Inhoud
1163 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
24-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5161

Google Maps

Locatie van Sprang-Capelle

Verken Sprang-Capelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sprang-Capelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprang-Capelle. In 2025 waren er 9.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.195.

Inwoners

9.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.258

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

316

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Inwoners
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprang-Capelle
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprang-Capelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprang-Capelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer woningen in Sprang-Capelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.