Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Reiger 43

5161TX Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.505

Fotogalerij

Reiger 43 Sprang-Capelle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nee, je droomt niet. Dit huis is echt én beschikbaar. Door de jaren heen is deze woning steeds verder verfraaid. Het resultaat is een instapklaar (familie)huis waar je direct van kunt genieten. Met een ruime woonkamer, een nette keuken, fraaie tuinkamer en opnieuw aangelegde tuin is de benedenverdieping een plaatje. Boven is al net zo mooi -en ruim- met drie (slaap)kamers en een jonge badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. De inpandige garage, oprit en de zonnepanelen vormen de kers op de taart. Ook wat betreft locatie niets dan lof: aardige buurtgenoten, weinig verkeer, kinderen die veilig buiten kunnen spelen, de natuur vlakbij en direct gelegen aan de fietsroute waardoor je in vijftien fietsminuten in het centrum van Waalwijk staat. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak vandaag een afspraak. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Luxe en goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Hal met vernieuwde meterkast (2023) voorzien van krachtstroom - Stalen loftdeur tussen hal en woonkamer - Begane grond voorzien van lichtgrijze PVC-visgraatvloer - Riante en sfeervolle woonkamer met houtkachel en een schuifpui die aan beide kanten open kan en die deels is voorzien van een plisséhordeur - Nette keuken - Inpandige garage met achterom en vaste kasten - Separaat toilet eerste verdieping (2021) - 3 (slaap)kamers eerste verdieping - Slaapkamers aan de achterzijde plus raam overloop en raam badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Fraaie badkamer (2021) - 2 slaapkamers tweede verdieping - Tuinkamer voorzien van twee daklichten, een warmtelamp en een screen aan de rechterzijde - Opnieuw aangelegde tuin gelegen op het zuiden (2024) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels voorzien van kunststof kozijnen - Zo goed als alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren - CV-ketel: Nefit bj: 2009 - Zonnepanelen (12 x) - Waterontharder - Glasvezel aanwezig - Energielabel A Bij binnenkomst vind je in de hal de (mooie) toiletruimte, de (vernieuwde) meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de inpandige garage en de fraaie stalen loftdeur naar de woonkamer. De inpandige garage is net als de rest van de woning netjes afgewerkt. In de vaste kasten vind je onder andere de omvormer van de zonnepanelen, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. Eenmaal in de woonkamer begrijp je wat we bedoelen als we zeggen ‘met je neus in de boter vallen’… Keuken, vloer, afwerking: alles ziet er piekfijn uit. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en de tuinkamer is een hele dikke bonus. Vorig jaar werden er glazen schuifwanden in geplaatst, waardoor deze volledig af te sluiten is. Echt een verlengstuk van je woonkamer. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, bestaat uit een 6-pits inductie kookplaat (2023), afzuigkap (2023), combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak, composiet werkblad en veel opbergruimte. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een inbouwkast, separaat toilet, drie (slaap)kamers en de (wauw!) badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een tv-aansluiting. Slaapkamer nummer twee (achterzijde) doet nu dienst als kleedkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De riante badkamer is opgedeeld in een ruime inloopdouche met regendouche, grote wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers. Eén van de twee slaapkamers heeft een hoek waar perfect een tweepersoonsbed in past, maar je kunt hier desgewenst ook een inbouwkast van maken. Beide slaapkamers beschikken over een Velux-dakraam en knieschotten waar je spullen achter opbergt. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, werd vorig jaar opnieuw aangelegd. Wat je onder andere ziet zijn sierbestrating en een terras. De goedgevulde plantenborders zorgen voor de juiste dosis groen. Via de tuin kom je dankzij een loopdeur uit in de overdekte gang die op zijn beurt naar de inpandige garage leidt. De ligging van de woning: Reiger 43 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, sportvelden en diverse scholen. Wonen in de straat Reiger is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: het centrum van Kaatsheuvel ligt 3 km verderop en de Efteling 5 km. Kortom, een perfecte locatie voor jong en oud. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
571 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5161

Google Maps

Locatie van Sprang-Capelle

Verken Sprang-Capelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sprang-Capelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprang-Capelle. In 2025 waren er 9.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.195.

Inwoners

9.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.258

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

316

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Inwoners
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprang-Capelle
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprang-Capelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprang-Capelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer woningen in Sprang-Capelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.