Direct naar de inhoud
Logo van INTERCONNECT makelaardij

Roek 11

5161SM Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waalwijk

Fotogalerij

Roek 11 Sprang-Capelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TWEEKAPPER; DÉ PERFECTE MATCH VOOR DE VEELEISENDE KOPER! Zoekt u een moderne, luxe en tot in de puntjes verzorgde woning waar u zonder enige moeite zó kunt intrekken? Dan mag u deze uitstekend onderhouden ruime tweekapper met inpandige garage en eigen oprit met carport absoluut niet missen! Stap binnen in een stijlvol afgewerkte woning met een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond, een sfeervolle ruime woonkamer en een moderne halfopen keuken met een praktische bijkeuken. Met vier ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer én een fijne thuiswerkplek is dit de ideale gezinswoning. De inpandige garage geeft u de flexibiliteit om de woning toekomstgericht en levensloopbestendig in te richten. De op het zuiden gelegen royale achtertuin met achterom biedt een heerlijke plek waar kinderen alle ruimte hebben om vrij te kunnen spelen en u in alle rust kunt relaxen. Dankzij het recent uitgevoerde buitenschilderwerk, de nokrenovatie (2025), de vernieuwde bitumineuze dakbedekking (2021) en meterkast (2021) verkeert de woning in absolute topstaat. Er is een laadpaal aanwezig onder de carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel C. Deze charmante tweekapper met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt op een fijne en rustige plek in de geliefde wijk “Vrijhoeve”. Een heerlijke omgeving om kinderen te laten opgroeien en samen te genieten van alles wat het leven te bieden heeft. In de directe nabijheid vindt u onder meer een supermarkt, een basisschool, Gezondheidscentrum Vrijhoeve en openluchtzwembad Zidewinde. Met zowel de Efteling als het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand, heeft u alle mogelijkheden voor ontspanning en recreatie binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting de N261 naar Tilburg en de A59 richting Breda en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: In de hal met garderobe, vernieuwde meterkast (2021) en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle living. De stijlvolle visgraat PVC-vloer loopt door tot in de woonkamer en de fraaie halfopen keuken. De sfeervolle, ruime woonkamer geniet van een uitstekende lichtinval en vormt samen met de halfopen keuken een heerlijke leefruimte. De schuifpui verschaft toegang tot de royale achtertuin. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron (2024), RVS afzuigkap en een recent vernieuwde inductiekookplaat. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met tegelvloer, voorzieningen voor de wasmachine en droger, ruimte voor een vriezer en de Vaillant cv-ketel (2013). Via de bijkeuken bereikt u de achtertuin en de ruime inpandige garage. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig, inclusief de toiletruimte. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een fraaie sierlijst. EERSTE VERDIEPING: Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikken twee slaapkamers over een aangename hoeveelheid ruimte. De kinderslaapkamer heeft een vaste kastenwand en achter de knieschotten is via schuifdeuren nog eens extra bergruimte gecreëerd. De comfortabele badkamer (2015) is voorzien van een badkamermeubel met spiegel, wandcloset, design radiator, ligbad en een inloopdouche met luxe regendouche. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De combinatie van deels gestucte wanden, deels betegelde afwerking en een strak gestuct plafond geeft de ruimte een moderne, frisse uitstraling. Er ligt een mooie laminaatvloer op de grond. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. Het slaapkamerraam aan de achterzijde is vervangen in HR++ beglazing. TWEEDE VERDIEPING: De vaste open trap leidt naar de tweede verdieping, met een fijne thuiswerkplek en een ruime vierde slaapkamer. Er is slim gebruikgemaakt van de ruimte boven het plafond waar extra bergruimte is gecreëerd. Ook treft u volop opbergruimte aan achter de knieschotten en de fraai afgewerkte kastenwand in de slaapkamer. Op de grond ligt een laminaatvloer. INPANDIGE GARAGE MET CARPORT: Voor de autoliefhebber is er een inpandige garage (dakisolatie), een carport en een ruime oprit voor twee auto’s aanwezig. Onder de carport treft u de laadpaal aan. De inpandige garage kan desgewenst worden omgevormd tot extra leefruimte, waardoor u nog meer mogelijkheden krijgt in dit huis. ACHTERTUIN: In de zonnige, royale achtertuin op het zuiden kunnen kinderen naar hartelust spelen, terwijl u er na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Er is een achterom. VOORTUIN: De voortuin heeft een verzorgde uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd. SPECIFICATIES: - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m² - Externe bergruimte: ca. 4 m² - Inhoud: ca. 368 m³ - Perceeloppervlakte: 205 m² - Bouwjaar: 1986 - Energielabel C - Woning is volledig geïsoleerd - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - HR++ beglazing: slaapkamer achterzijde, zijraam zolder en keuken, dakraam - Buitenschilderwerk 2025 - Nokrenovatie 2025 - Meterkast in 2021 vernieuwd - Laadpaal aanwezig - Alle bitumineuze dakbedekking in 2021 vervangen - Vier slaapkamers - Extra thuiswerkplek - Royale achtertuin op het zuiden - Inpandige garage (dakisolatie), carport - Oprit voor twee auto’s - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! - Uitstekende locatie - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Hoewel deze woningpresentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL 30-34/5-5 R3 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5161

Google Maps

Locatie van Sprang-Capelle

Verken Sprang-Capelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sprang-Capelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprang-Capelle. In 2025 waren er 9.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.195.

Inwoners

9.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.258

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

316

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Inwoners
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprang-Capelle
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprang-Capelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprang-Capelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer woningen in Sprang-Capelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.