Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Roek 17

5161SM Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Roek 17 Sprang-Capelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort komen samen in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale uitbouw en vijf volwaardige slaapkamers. Energiezuinig (label A) met 21 zonnepanelen, volop privacy, oprit voor drie auto’s en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Sprang-Capelle. Op de hoek waar alles klopt Je nieuwe huis. Je hebt vast wel zo’n beetje in je hoofd wat je verwacht van je nieuwe huis. Het moet natuurlijk vooral een echt thuis zijn. De plek waar je weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Roek 17 in Sprang-Capelle staat nu te koop. Midden in een fijne buurt voor kinderen wonen en toch van je rust kunnen genieten. Voldoende ruimte hebben voor een gezin en niets hoeven te doen om het huis te hebben waarin je je iedere dag weer helemaal op je gemak voelt. Voor de een is het een utopie. Voor jou binnenkort wellicht je dagelijkse realiteit, in deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Gezellig samen of even alleen Of het een onsje ruimte meer mag zijn. “Als we ons huis konden optillen en ergens anders hadden kunnen neerzetten, dan hadden we het gedaan. We zijn nog steeds erg blij met de hoeveelheid ruimte. Zeker ook de aanbouw doet een heleboel. In de woonkamer en de keuken heb je alle ruimte om fijn samen te zijn. Om relaxed te hangen met Netflix, je kinderen te laten spelen, samen de dag door te nemen of je bezoek te entertainen met een feestmaal uit die ruime keuken. Allemaal super gezellig. En wil je even tijd voor jezelf? Ook al geen probleem! Verdeeld over twee verdiepingen heeft je nieuwe thuis liefst vijf slaapkamers. Zo heb je allemaal een eigen plek en houd je wellicht plek over om thuis te werken. Of voor een hobby, logés of wat dan ook. Alles kan met zoveel plek. Binnen of buiten: altijd echt thuis Voldoende ruimte is natuurlijk een must, maar een huis wordt natuurlijk pas een thuis als je er ook echt lekker je gang kunt gaan. Ook wat dat betreft schiet je hier in de roos. Inkijk heb je nauwelijks in de woonkamer en de keuken, door de fraaie ligging van het huis. De huizen achter je staan haaks op dat van jou en aan de voorkant is er heel veel groen voordat je het eerste huis tegenkomt. De sfeer in de woonkamer is ook fijn. Ga tijdens je bezichtiging eens bij de televisie zitten. Neem even een moment om alles te laten bezinken en kijk eens goed om je heen. Door het raam naar buiten, naar de grote ruimte en ook naar de keuken en de tuindeuren. Allemaal dragen ze bij aan het leven dat je voor jezelf ziet. En buiten? Daar heb je nog meer gezelligheid in de overkapping die je helemaal kunt afsluiten. Ideaal voor ieder jaargetijde, zeker met de gashaard. Zo voel je je zowel binnen als buiten altijd echt thuis. Geen zin om te klussen? Geen probleem, want alles is keurig onderhouden. Wellicht wil je gaan schilderen om alles naar verse verf te laten ruiken. Gekker hoef je het niet te maken om je thuis te voelen. Bloesems en verlichte kerstbomen “De mooiste tijd van het jaar is hier misschien wel de lente, met de roze bloesems aan de bomen in de straat. Die zien we mooi vanuit de achtertuin. Of misschien toch ook de decembermaand, met in de avond de lichtjes van de kerstbomen in onze eigen tuin en die van de overbuurman. Allebei anders maar ook allebei super sfeervol.” Dat dus. Bloesems en Kerst. Voor het ultieme gevoel van thuis op de plek waar je lekker je gang kan gaan. Je tuin is lekker ruim, met een stuk achter het huis dat je in eerste instantie helemaal niet ziet. Een mooie bonus dus. Je hebt een oprit voor wel drie auto’s én een garage en je woont in een wijk waar kinderen hun gang kunnen gaan. Veel verkeer is er niet. Toch woon je dicht bij de voorzieningen in Sprang-Capelle en ook Waalwijk is niet ver weg. Behoorlijk ideaal dus, daar op de hoek waar alles klopt. Nooit meer weg Roek 17 in Sprang-Capelle staat nu te koop. De vraagprijs is 549.000 euro. Een fantastische kans natuurlijk, als je zo eenvoudig je thuis kunt maken van een huis. Ga vooral eens kijken. Maak de afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat dit het huis is waarover je misschien niet eens durfde te dromen. Het thuis waar je een plek hebt voor alles dat je kunt verzinnen en waar je je alleen hoeft te richten op genieten. Misschien wil je, terwijl je dat moment op de bank hebt, al helemaal niet meer weg. Dat risico moet je dan maar even nemen. Veel plezier! Algemeen: -Royale twee-onder-een-kapwoning op een mooie hoek locatie; -Vijf volwaardige slaapkamers; -Ruime oprit voor drie auto’s, plus een royale en inpandige garage; -Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; -Dichtbij voorzieningen in Sprang-Capelle en Waalwijk; -Keuken, badkamer en bijkeuken voorzien van vloerverwarming; -Twee recent vernieuwde dakkapellen (voor én achter); -Beschikking over 21 zonnepanelen; -De achtertuin, inclusief luxe overkapping met gashaard zijn in 2020 vernieuwd; -Schilderwerk uitgevoerd in 2022; -Badkamer en toilet zijn modern en vernieuwd in 2019; -Eigen laadpaal op de oprit; -EPDM dak en zinken afvoeren zijn in 2022 vernieuwd; -Meterkast is compleet vernieuwd in juni 2023; -Aanvaarding in onderling overleg. Wil je deze woning bezichtigen of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5161

Google Maps

Locatie van Sprang-Capelle

Verken Sprang-Capelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sprang-Capelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprang-Capelle. In 2025 waren er 9.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.195.

Inwoners

9.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.258

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

316

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Inwoners
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprang-Capelle
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprang-Capelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprang-Capelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer woningen in Sprang-Capelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.