Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Roek 4

5161SM Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 830.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 848.450

Koopprijs /m²: € 4.560

Fotogalerij

Roek 4 Sprang-Capelle
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je rijdt de wijk Vrijhoeve binnen en ineens valt het op hoe rustig het hier voelt. Het uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde geeft direct een gevoel van vrijheid. En zodra je de achtertuin in loopt, begrijp je pas echt hoe bijzonder deze plek is. Ook daar kijk je volledig vrij weg over een weiland. Hier woon je met ruimte aan beide kanten van het huis, midden in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Welkom thuis aan Roek 4 in Sprang Capelle. De woning Via de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder stap je binnen in een woning die warmte en karakter uitstraalt. De royale L vormige living heeft grote raampartijen rondom waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt. De Frans eiken houten vloer, de sfeervolle erker en de vaste kastenwand met glas in lood schuifdeuren geven de ruimte een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de indrukwekkende woon en eetkeuken waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De keuken is een echte blikvanger. De Belgisch hardstenen vloer, granieten werkbladen en de grote lichtkoepel zorgen voor een luxe sfeer. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De keuken is praktisch én compleet ingericht met drie segmenten. Een kookeiland met eetbar en dubbele spoelbak, een uitgebreide Boretti kookopstelling met vier gaspitten, twee wokbranders en twee ovens én een kastenwand met geïntegreerde koffiemachine, combi oven, grote koelkast en diepvrieskast. Hier begin je de dag rustig met een goede kop koffie terwijl je uitkijkt over de tuin en het groen achter de woning. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een kantoor of werkkamer. Vanuit hier bereik je inpandig de grote garage met keukenblok, lichtkoepel, vaste schuifkastenwanden en een deur naar de tuin. Ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met vide toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde biedt opnieuw dat heerlijke vrije uitzicht over het weiland en beschikt over twee inbouwkasten. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met praktische lage inbouwkasten. De verdieping is afgewerkt met sfeervolle Lariks houten vloerdelen. De complete badkamer is voorzien van een halfronde douchecabine, wastafel, duo ligbad, toilet en designradiator. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Buitenleven Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin is circa achttien meter diep en vijftien meter breed en grenst direct aan een weiland. Grote antraciettegels met inbouwspots, een gazon en diverse groene borders creëren een sfeervolle en rustige omgeving. Achterin de tuin staat een ruim houten tuinhuis van circa 24 m² met inbouwspots en een gezellige overkapping. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen terwijl je uitkijkt over het vrije landschap. Parkeren Aan parkeerruimte geen gebrek. De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en ook aan de voorzijde van de woning is extra parkeergelegenheid aanwezig. Via de grote poort aan de linkerzijde kom je gemakkelijk achterom. Duurzaamheid Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd met energielabel A, voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming in de hal, badkamer, woon en eetkeuken, bijkeuken en kantoorruimte. Aantal kenmerken - Vrijstaande woning - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Inpandige garage met vaste kastenwanden - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Diepe verzorgde achtertuin van circa 18 meter diep op het noorden - Voorzien van zonnepanelen - Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig in de hal, badkamer, keuken, bijkeuken en kantoor Omgeving Roek 4 ligt in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving in Sprang Capelle. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en gezondheidszorg bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook de natuur ligt letterlijk om de hoek met onder andere de Loonse en Drunense Duinen. Binnen twintig minuten bereik je steden als Tilburg, Breda en Den Bosch. Ben jij op zoek naar een vrijstaand woonhuis met volop ruimte, luxe en vooral een uniek vrij uitzicht aan zowel de voor als achterzijde? Dan moet je deze woning echt zelf ervaren. Kom langs en proef de sfeer van Roek 4 in Sprang-Capelle met een kop koffie aan de keukentafel.

Hypotheek berekenen

€ 830.000

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 848.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
377 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5161

Google Maps

Locatie van Sprang-Capelle

Verken Sprang-Capelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sprang-Capelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprang-Capelle. In 2025 waren er 9.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.195.

Inwoners

9.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.258

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

316

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Inwoners
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprang-Capelle
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprang-Capelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprang-Capelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer woningen in Sprang-Capelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.