Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Vier Heultjes 31

5161PW Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Vier Heultjes 31 Sprang-Capelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande en goed onderhouden woning met twee slaapkamers, met een prachtige tuin op het zuiden aan het water met aanlegsteiger, gelegen op het mooie park van “Hof van Capelle” Gevoel van vrijheid Stel je nou eens voor, dat je niet alleen een huis zoekt maar dat je ook het gevoel wil hebben dat je iedere dag op vakantie bent. Het gevoel van vrijheid op een relaxte plek in de natuur. Let dan even goed op, want De Vier Heultjes 31 in Sprang-Capelle staat nu te koop. Je hebt er alle vrijheid van de wereld, midden in het groen. Iedere dag vakantie, een echte kans dus. Ruimte voor alles Kunnen doen en laten wat je wilt in je nieuwe thuis, betekent uiteraard dat je ruimte hebt en dat is hier voldoende aanwezig. In de woonkamer en open keuken heb je de plek om lekker samen te zijn, om te ontspannen, te koken, te eten en je bezoek te ontvangen. De twee slaapkamers op de eerste verdieping geven je een fijne plek om je terug te trekken. En dan is er nog de zolder waar je alles kunt stallen dat je liever buiten het zicht bewaart. Tevens is er een tuinhuisje voor het plaatsen van je fietsen en tuingereedschap. Zo heb je dus ruimte voor alles. Altijd vakantie Voldoende ruimte is natuurlijk heel fijn, maar de rust en privacy in deze woning geven je de luxe om door niemand gestoord te worden. Je hebt hier iedere dag een beetje het vakantiegevoel. Je woont heel erg rustig, midden in de natuur. In de tuin op het zuiden zit je heerlijk in het groen, met een lekkere plek in de zon maar ook voldoende schaduw. En je hebt van uit je eigen tuin toegang tot de Recreatieplas “Hof van Capelle”, waar je zeker in de zomer heerlijk kunt dobberen in je eigen bootje. Ga tijdens de bezichtiging eens in de woonkamer bij de schuifpui staan en kijk dan door het raam naar buiten , dan zie je een prachtig aangelegde tuin vol bloemen. In het voorjaar en de zomer realiseer je je dat je in een weelderige hoeveelheid groen woont. Twee belangrijke voorwaarden om echt thuis te zijn, zijn ruimte en vrijheid, voor de rest maak je het helemaal zelf. Deze woning is goed onderhouden en in 2023 geheel aan de buitenzijde geschilderd. Je hebt overal veel lichtinval en met je eigen spullen, maak je het thuis zoals dat bij jou past. Als je tijdens je bezichtiging bij de schuifpui naar de tuin staat, kijk dan ook nog eens goed om je heen in de woonkamer. Dan zie je ongetwijfeld snel dat dit de plek is waar je echt thuis bent. Waar je iedere dag zonder moeite je zorgen van je af laat glijden. Je slag slaan De Vier Heultjes 31 in Sprang-Capelle staat te koop. De plek waar je je direct helemaal thuis voelt, midden in het groen en aan het water. In een oase van rust, in de gezellige wijk “Hof van Capelle” waar je fijn contact hebt met je buren maar wat ook voldoende privacy biedt. Maak een afspraak, loop een rondje en je weet het: dit is de droom waarvoor jij wilt gaan. Neem alles goed in je op en bedenk je eens wat je kunt doen om het helemaal te maken zoals het bij jou past. Dan weet je ongetwijfeld snel dat je hier alles hebt gevonden waarover je droomde en dat het tijd is om je slag te slaan. Veel plezier! Servicekosten De bewoners van “Hof van Capelle” beheren het park samen, in een coöperatie waarvan iedereen lid is. Voor het onderhouden van het park (o.a. riolering en groen) wordt maandelijks servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 142,- per maand inclusief water en huisvuil. Bijzonderheden: -Schilderwerk van de kozijnen is in 2023 professioneel uitgevoerd; -Voorzien van horren en rolluiken; -Beschikking over een vernieuwd en zuinig energielabel B; -Airconditioning (twee units) is aanwezig; -De tuin ligt grotendeels op het zonnige zuiden; -Zeer rustige locatie, alleen bestemmingsverkeer en aan het water gelegen; -De CV ketel (Nefit Proline) is eigendom en uit 2017; -Nieuw elektrisch zonnescherm in 2023; -Algeheel onderhoud is zeer goed; -Beschikking over een ruime bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is; -Aanvaarding is in onderling overleg. Wil je deze woning komen bezichtigingen of heb je vragen? Contact ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
439 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5161

Google Maps

Locatie van Sprang-Capelle

Verken Sprang-Capelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sprang-Capelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprang-Capelle. In 2025 waren er 9.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.195.

Inwoners

9.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.258

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

316

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Inwoners
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprang-Capelle
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprang-Capelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprang-Capelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer woningen in Sprang-Capelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.