Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Gersteberg 12

4714CL Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.598

Fotogalerij

Gersteberg 12 Sprundel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning mét vrijstaande garage, nieuwe overkapping, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin? Dan is Gersteberg 12 in Sprundel precies wat je zoekt. Deze ruime en volledig geïsoleerde woning is in 2023 gemoderniseerd, waardoor je hier meteen kunt genieten van comfort, sfeer en gebruiksgemak. Van een nieuwe airco tot een moderne badkamer en van rolluiken tot een prachtige afsluitbare overkapping uit 2025. Ligging Gersteberg 12 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Sprundel. Hier woon je heerlijk centraal in het dorp, maar ook natuurliefhebbers zitten hier perfect. Je vindt meerdere prachtige natuurgebieden om de hoek, zoals de Pannenhoef, de Rucphense bossen en de heide. Fiets- en wandelroutes starten vrijwel direct vanuit huis. Met het openbaar vervoer ben je zo in grotere steden zoals Breda en Roosendaal. Ook de uitvalswegen A58 en A16 zijn snel bereikbaar. Parkeren gaat bovendien makkelijk: aan de voorzijde ligt een rustige straat met volop openbare parkeergelegenheid. Bouwaard De woning is volledig geïsoleerd, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. In 2023 is de woning flink gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst, een nieuwe airco geïnstalleerd en is het dakraam vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en er zijn rolluiken (beneden elektrisch, boven handmatig). Het dak is bedekt met pannen, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van deze woning. Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met stijlvolle visgraatvloer. Hier vind je de meterkast, de trap naar boven en het vernieuwde, half betegelde toilet met fontein. Ook is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote ramen. Je kijkt mooi uit op de verzorgde achtertuin en de afwerking is strak en modern. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch én eigentijds ingericht en voorzien van onder- en bovenkasten, lades en diverse inbouwapparatuur: een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, rvs-spoelbak, combi-magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping De betonnen verdiepingsvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer uit 2023. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een volwaardige slaapkamer met een nieuw geplaatst dakraam dat zorgt voor volop natuurlijk licht. Ook is er een ruime bergruimte aanwezig, handig om al je spullen op te bergen die je niet vaak nodig hebt! Tuin De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting en bestraat richting de voordeur. De tuin is omheind met een middelhoog hekwerk. De oprit naar de poort naar de achtertuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. straatwerk en een achterom. De absolute eyecatcher is de nieuwe overkapping, geplaatst in 2025. Deze is voorzien van dakisolatie en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten met familie en vrienden. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om tot rust te komen. Garage De vrijstaande stenen garage biedt veel mogelijkheden. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra een handige vliering voor extra opbergruimte en een kanteldeur. De garage is bereikbaar te maken via de eigen oprit. Bijzonderheden + In 2023 gemoderniseerd + Vrijstaande garage met vliering + Overal dubbel glas + Dak-, muur- én vloerisolatie + Nieuwe tuinkamer/overkapping (2025) + Moderne badkamer (2023) + Nieuwe airco en dakraam Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.