Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Hilsondisstraat 1

4714AM Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.057

Fotogalerij

Hilsondisstraat 1 Sprundel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort én mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Dit voormalig kantoorpand is met zorg omgebouwd tot drie appartementen. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen, ideaal voor verhuur of bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. Boven vind je een royaal 4-kamer appartement met twee balkons en uitzicht op de recent heringerichte Noorderstraat en Hilsondisstraat. Verder beschik je over je eigen royale garage en berging, bereikbaar via een automatisch hek en garagedeur. Een unieke combinatie van wonen en werken. De ligging? Super centraal in Sprundel! Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand: de supermarkt, een postservice, apotheek én de bushalte. Ideaal als je van gemak houdt, maar ook van een dorpse sfeer. Begane grond: Alle appartementen hebben een eigen entree. Appartement Noorderstraat 9 Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer en de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en spoelbak. Via de woonkamer loop je door naar het portaal waar je een handige vaste kast vindt. Verder kun je via de woonkamer de meterkast en de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet bereiken. Appartement Hilsondisstraat 1A Bij binnenkomst stap je direct de woonkamer met open keuken binnen. Vanuit hier bereik je de slaapkamer én een portaal dat leidt naar de badkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven en magnetron. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Beide appartementen zijn in goede staat en kunnen direct worden verhuurd. Liever iets anders? Ze zijn ook uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of winkel aan huis. Toegang tot het bovenappartement: Via een gezamenlijke hal met meterkast en aparte kleding-/bergruimte bereik je via de trap, met sfeervolle verlichting op afstandsbediening het appartement op de eerste verdieping (Hilsondisstraat 1). Indeling appartement op 1e verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het balkon. Twee slaapkamers hebben handige inbouwkasten, perfect voor extra opbergruimte. Daarnaast is een slaapkamer momenteel in gebruik als werkkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De badkamer is ook volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, bidet en wastafel. Extra handig is de aparte wasruimte met toegang naar het balkon, legplanken én ruimte voor je wasmachine. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij grote ramen aan de voorzijde, met elektrisch bedienbare screens voor extra comfort. De keuken is praktisch en compleet: een rechte opstelling met boven- en onderkasten, een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en ruimte voor een gezellige eethoek. Ook hier is er toegang naar het balkon. Parkeergarage en berging: Deze royale garage van circa 91 m² biedt alles wat je nodig hebt. De garage is uitgerust met 2 elektrische- en 2 handmatige roldeuren, waardoor je eenvoudig plek hebt voor vier auto's, fietsen en zelfs een werkbank of extra opslag. Ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of zelfstandig ondernemer. De garage is gelegen op een afgesloten terrein, toegankelijk via een elektrisch hek met afstandsbediening – net als de garagedeuren zelf. Dat betekent: comfort, veiligheid én privacy. Bijzonderheden: Goede isolatie en isolatie glas Maar liefst 32 zonnepanelen (24 stuks, 2019 & 8 stuks, 2022) Verwarming en warm water via een Nefit combiketel (2019) en elektrische boiler (2022) Energielabel A (geldig tot 07-12-2030) Eigen parkeerplek én berging op afgesloten terrein Mogelijkheid voor bedrijf aan huis Royale garage van ca. 91m² voorzien van elektrische roldeuren Ben jij klaar voor de volgende stap? Of je nu op zoek bent naar een woning met verhuurmogelijkheden, een combinatie van wonen en werken, of gewoon veel ruimte en comfort – dit pand biedt het allemaal. Kom kijken en ervaar zelf wat deze unieke plek jou te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
823 m²
Inhoud
948 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en bidet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.