Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Kolkstraat 11

4714RT Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Kolkstraat 11 Sprundel
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie, midden in het stiltegebied van natuurgebied de Lokkerberg dat aansluit aan het bos én natuurgebied de Pannenhoef, staat deze unieke, royale vrijstaande woning. Aan het einde van de doodlopende weg stap je rechtstreeks de natuur in. Hier ervaar je een zeldzame combinatie van stilte, vrijheid en pure schoonheid! Wat dit huis éxtra bijzonder maakt, is de houtbouw. Duurzaam én een gezond binnenklimaat. Het hout slaat CO² op, komt uit duurzaam beheerde bossen en zorgt dankzij zijn natuurlijke eigenschappen voor een behaaglijk binnenklimaat. In de winter blijft de warmte heerlijk binnen, in de zomer houd je de hitte buiten. Samen met de geïsoleerde fundering en de per ruimte regelbare vloerverwarming resulteert dit in uitzonderlijk energiezuinig wonen. Niet voor niets heeft de woning energielabel A. En dan de tuin… een schitterend parkachtig domein binnen een volledig omheind perceel van maar liefst 7.835 m², compleet met monumentale eik van 100 jaar oud, fruitbomen, kastanjebomen én een eigen bosje. Hier ontdek je telkens een nieuw favoriet plekje: een zonnig terras, een intiem zithoekje in de schaduw, de veranda, de sfeervolle overkapping of wat te denken van het betoverende vijverpaviljoen? Voor kinderen is het een waar speelparadijs, voor jou een oase van rust. Bovendien biedt het perceel ruimte om een mantelzorgwoning te realiseren. Ideaal voor de toekomst. Duurzaam en comfortabel wonen, omringd door rust, ruimte en volledige privacy. Op een plek die niet serener kan zijn. Hier beleef je elke dag opnieuw hoe idyllisch wonen écht voelt! BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming) De entree/hal geeft toegang tot de living en de vaste trap naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenloopt, word je overweldigd door ruimte, licht en karakter. Het hoge plafond met de robuuste balken geeft een gevoel van grandeur, terwijl de grote ramen en openslaande deuren de natuur haast naar binnen trekken. De combinatie van hoogte, lucht en zichtlijnen zorgt voor een unieke mix van elegantie en geborgenheid. Dit is de plek waar je met gemak een groot gezelschap ontvangt, maar waar je je net zo goed kunt terugtrekken voor een moment van pure rust. Het royale zitgedeelte vormt het hart van de ruimte en met de mogelijkheid voor een haard voeg je eenvoudig een extra vleug warmte en gezelligheid toe. Het uitzicht op de groene tuin maakt het plaatje compleet. Elke dag voelt hier als een stukje vakantie in je eigen huis. In de royale woonkeuken komt alles samen: koken, tafelen en gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat met wokbrander, combi-oven (2024) , een vaatwasser, spoelbak, een Amerikaanse koelkast en véél bergruimten. Aan de royale eettafel geniet je heerlijk van lange diners of borrels met familie en/of vrienden. De grote ramen en openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven je voortdurend het gevoel dicht bij de natuur te leven. Hier creëer je een plek waar samen eten en samenzijn het middelpunt vormen van elke dag. De kantoorkamer is multifunctioneel inzetbaar en past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Gebruik het als thuis werkplek, een rustige studeerkamer of juist als extra logeer- of hobbykamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met het groen buiten, waardoor dit altijd een prettige plek is om te verblijven. De badkamer op de begane grond is praktisch en stijlvol ingericht en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Je beschikt over een ruime massage douche, designradiator, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een toilet. Dankzij het raam geniet je van natuurlijke ventilatie. Aangebouwde en inpandig bereikbare garage De ruime, inpandig bereikbare garage biedt je volop mogelijkheden. Dankzij de twee dubbele openslaande deuren is de ruimte perfect toegankelijk voor auto’s, fietsen of tuingereedschap. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig én beschik je over een extra toilet. Via een vaste trap bereik je de royale bergzolder, ideaal voor al je seizoensspullen en extra opslag. Een praktische én veelzijdige ruimte die het woongenot compleet maakt. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. Via een luik is de niet beloopbare bergzolder bereikbaar. De master bedroom met inloopkast biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Dankzij de vaste, op maat gemaakte dressoirkast beschik je hier bovendien over royale bergruimte, waardoor je nooit kasten tekortkomt en de kamer altijd rustig en overzichtelijk oogt. De tweede kamer is ook royaal van formaat en laat zich veelzijdig gebruiken. De grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een fijne sfeer. Momenteel doet de ruimte dienst als praktijk, maar je kunt er net zo goed een riante slaapkamer, hobbykamer of speelruimte van maken. Dankzij de praktische indeling is het zelfs mogelijk om hier twee kleinere slaapkamers te realiseren, volledig afgestemd op jouw woonwensen. De tweede badkamer is eveneens uitgerust met een massagedouche, een ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. EXTERIEUR Eindeloos genieten onder de aangebouwde veranda Onder de royale veranda aan het huis is het vanaf het voorjaar écht genieten. Zet de tuindeuren open en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Of je nu ’s ochtends rustig aan de lange tafel je eerste kop koffie drinkt, uitgebreid dineert met vrienden of juist neerploft in een loungehoek met uitzicht op de tuin, hier heb je altijd een fijne plek. Dankzij de beschutte ligging zit je heerlijk uit de wind en geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Terwijl de barbecue zachtjes pruttelt of de kinderen spelen in de tuin en het zwembad, ervaar je hier die ongedwongen sfeer waar elke dag aanvoelt als een klein feestje. Vrijstaande kapschuur met loungegedeelte en aparte houtvoorraad Vlakbij het huis vind je een sfeervolle houten kapschuur met een gezellig loungedeelte en een houtkachel. Het is de perfecte plek om neer te strijken na een drukke dag, terwijl het vuur zachtjes knispert en je uitkijkt over het groen rondom je. De warme uitstraling van het hout en de comfortabele zithoek zorgen voor een onweerstaanbare ambiance. Hier geniet je met vrienden van lange avonden, zoek je de beschutting op tijdens koelere dagen of trek je je even terug voor een moment van pure ontspanning. Het betoverende vijverpaviljoen Diep verscholen in het groen ontdek je misschien wel het meest betoverende plekje van deze tuin. Via een charmant houten poortje wandel je naar de vijver met haar vlonder en paviljoen. De vijver wordt afgesloten met een hekwerk, waardoor kinderen niet zomaar toegang hebben en je hier dus met een gerust hart kunt genieten. Terwijl je neerstrijkt in een comfortabele stoel, hoor je het zachte gekabbel van het water en de vogels die hun eigen concert verzorgen. Het is een plek die je uitnodigt om helemaal tot rust te komen: een boek lezen bij het knisperende haardvuur of simpelweg genieten van de natuur die zich hier in al haar schoonheid laat zien. Met het spiegelende water, de speelse waterleliebladeren en de omliggende bomen die zachtjes ruisen in de wind, voelt dit stukje tuin als een idyllisch toevluchtsoord dat je telkens weer weet te verrassen. Idyllisch buitenleven in eigen parkachtige tuin In de volledig omheinde achtertuin ontvouwt zich een parkachtig paradijs waar rust, natuur, privacy en vrijheid samenkomen. Overal ontdek je sfeervolle zithoekjes: een zonnig terras voor een lange zomerlunch of een beschut plekje onder de bomen. Het royale gazon vormt een prachtig middelpunt, ideaal voor spelende kinderen, een picknick in de zon of gewoon om te genieten van de ruimte. Hier beleef je in alle privacy het buitenleven, omringd door een rijke variatie aan groen De tuin wordt gesierd door fruitbomen die elk seizoen iets bijzonders brengen, van bloesem in het voorjaar tot heerlijke vruchten in de zomer en herfst. Daarnaast zorgen kastanjebomen, een walnotenboom, een eigen stukje bos én een statige monumentale eik van meer dan 100 jaar oud voor een sfeer die je zelden tegenkomt. Voor kinderen is dit een speelparadijs waar ze hutten kunnen bouwen of verstoppertje spelen, terwijl jij geniet van de stilte en de natuur om je heen. Dankzij de grootte van het perceel is er zelfs ruimte om een mantelzorgwoning te realiseren, waardoor dit een toekomstbestendige plek is voor meerdere generaties. En als je toch niet genoeg kunt krijgen van de rust en het groen, wandel je aan het eind van de doodlopende straat zó het natuurgebied en het bos in. Met het vrije uitzicht, de overvloed aan flora en fauna en de ongedwongen sfeer van buiten wonen voelt deze tuin als een idyllisch stukje natuur dat helemaal van jou is. Hier woon je niet alleen, hier ervaar je elke dag de schoonheid van het échte buitenleven. Voortuin met allure Zodra je de automatisch bedienbare poort opent, ontvouwt zich een statige oprijlaan die je langs volwassen bomen naar de woning leidt. De voortuin ademt rust en klasse en vormt een groene omlijsting die meteen indruk maakt. Het royale erf biedt volop parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s, ideaal voor jezelf én je gasten. Doordat de woning ver van de weg ligt en volledig wordt omringd door groen, geniet je hier bovendien van alle stilte en privacy die je je maar kunt wensen. De combinatie van brede bestrating en weelderig groen geeft de entree een exclusieve uitstraling die perfect past bij de landelijke charme van de woning. BELANGRIJKSTE VOORDELEN VAN HOUTBOUW: Duurzaamheid en milieu: CO2 opslag, hout slaat CO2 op, wat bijdraagt aan het verminderen van de uitstoot van broeikas gassen. Houtbouw heeft een gezond binnenklimaat door de natuurlijke warmte- en vochtregulatie. Het heeft een positieve bijdrage aan de biodiversiteit en een warme uitstraling. Tevens is hout een hernieuwbare grondstof, vooral omdat het bij houtbouw afkomstig is uit duurzaam beheerde bossen. De productie van hout vergt relatief weinig energie en belast het milieu dus minder als de winning van traditionele bouwmaterialen. De natuurlijke uitstraling van hout geeft warmte en een uitnodigende sfeer aan de woning. Tevens isoleert hout van nature enorm en daardoor gebruik je weinig energie om de woning te verwarmen en houd het in de zomer de warmte op een natuurlijke manier buiten. Niet voor niets heeft de woning een energie label A. Ook de fundering draagt bij aan weinig energie verbruik. De fundering ligt op een dik bed van isolatie platen. Hierin zit tevens de vloerverwarming opgesloten waarbij de temperatuur per ruimte geregeld kan worden. Hierdoor is er altijd een prettig temperatuur in iedere ruimte van de woning. Hierdoor is er geen energie lekkage, waardoor de woning op natuurlijke wijze al enorm energie zuinig is. NADERE INFORMATIE Type woning: Vrijstaande woning. Bijgebouwen: Kapschuur met loungedeelte en paviljoen. Bouwjaar: 2012. Inhoud: 1.068 m³. Woonoppervlakte: 198 m². Perceeloppervlakte: 7.835 m². Bouwstijl: Houten stapelbouw. Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen. Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Houten vloer. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Kozijnen: Kunststof kozijnen met driedubbel glas (hoofdgebouw) en houten kozijnen met HR ++ beglazing. (bijgebouw). Verwarming: Middels HR cv combiketel. Merk: Intergas, bouwjaar: 2023. Warm water: Middels HR cv combiketel. Merk: Intergas, bouwjaar: 2023.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
7835 m²
Inhoud
1068 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.