Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Krommestraat 22

4714ES Sprundel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.748

Fotogalerij

Krommestraat 22 Sprundel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Krommestraat 22 in Sprundel – een levensloopbestendige, vrijstaande woning op een unieke plek aan de rand van het dorp. Hier woon je landelijk en rustig, met volop ruimte om te leven, te werken en te dromen. De woning heeft een royale woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én nog twee ruime slaapkamers boven. Achter het huis staat een grote bedrijfsloods/garage en er is zelfs een perceel grasland met potentie voor toekomstige (her)ontwikkeling. Kortom: een buitenkans als je op zoek bent naar ruimte, vrijheid én mogelijkheden! Je woont hier aan een rustige, doodlopende straat. Geen doorgaand verkeer, wél rust, privacy en uitzicht op groen. Tegelijkertijd ben je binnen een paar minuten fietsen in het gezellige dorpscentrum van Sprundel. Daar vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, horeca, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. Ook de snelweg (A58 richting Breda of Roosendaal) is vlakbij – handig voor woon-werkverkeer. En in het buitengebied kun je heerlijk wandelen of fietsen. Begane grond Je komt binnen in de hal met open trap en meterkast. Direct aan je linkerhand vind je de slaapkamer – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en heeft een hoekopstelling met houten blad en handige inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken/achterportaal, met toegang tot de badkamer. Die is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Boven kom je uit op een overloop met een mooi open vide. Hier vind je twee ruime slaapkamers met veel bergruimte onder de schuine kanten. Eén slaapkamer heeft zelfs een extra vaste kast. Ook is er een aparte toiletruimte en een kast met de gasboiler. Garage / Bedrijfsloods Werk je aan huis? Heb je opslag nodig? Of wil je gewoon heel veel ruimte? Dan is de loods van ca. 62,5 m² op de begane grond perfect voor jou. Met twee dubbele houten garagedeuren, twee loopdeuren, een extra verdeelkast, cv-ketel én aansluitingen voor wasmachine en droger ben je van alle gemakken voorzien. Via een trapluik is er ook nog een praktische zolderverdieping. Zolder De zolder van de loods is bereikbaar via een ladder en biedt volop extra opslagruimte. Ideaal voor seizoensspullen, archief of gewoon spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Voor de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, vaste planten en volwassen bomen – lekker beschut door een hoge haag. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid en loopt door tot aan de loods. Links van de woning ligt een dierenweide, en achter het huis vind je een ruime, groene achtertuin met gazon, beplanting en bestrating. En dan het grasland: achter de kas ligt nog een groot stuk grond dat bij de woning hoort. Dit perceel is omringd door hagen en hekwerk en via een poort ook bereikbaar vanaf de straat. Hier zou in de toekomst mogelijk een aantal bouwpercelen ontwikkeld kunnen worden (natuurlijk wel onder voorbehoud en op risico van de koper). Bestemming Volgens het bestemmingsplan 'Buitengebied Rucphen 2020' heeft de woning de bestemming Agrarisch. Het grasland heeft eveneens de bestemming Agrarisch, met een functieaanduiding voor ‘specifieke vorm van agrarisch – teeltondersteunende voorziening’. Toekomstige mogelijkheden zijn er dus zeker, maar die vergen uiteraard onderzoek en overleg met de gemeente

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
8955 m²
Inhoud
615 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Nefit ProLine Nxt HRC30/CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.