Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Noorderweide 3

4714HE Sprundel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 759.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.040

2% overdrachtsbelasting (€ 15.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.540

Koopprijs /m²: € 3.165

Fotogalerij

Noorderweide 3 Sprundel
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met verrassend veel leefruimte, een speelse indeling én een heerlijke tuin rondom? Dan wil je Noorderweide 3 in Sprundel absoluut gezien hebben. Deze royale woning beschikt over een lichte woonkamer met karaktervolle opkamer, een multifunctionele ruimte op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer én een garage met volop mogelijkheden. Dankzij de fijne indeling, verzorgde tuin en praktische ruimtes is dit een woning waar je direct de mogelijkheden van voelt zodra je binnenstapt. Ben je benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging in. Begane grond – sfeervolle leefruimte met speelse elementen Via de verzorgde voortuin met sierbestrating, grind en vaste beplanting bereik je de overdekte entree van de woning. De ruime hal voelt direct uitnodigend aan en vormt echt de spil van de woning. Hier heb je toegang tot de meterkast, garderobenis, trapopgang en de verschillende leefruimtes. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Dankzij de praktische indeling en aanwezige wastafel met close-in boiler is deze ruimte ook uitstekend geschikt als slaapkamer, praktijkruimte of hobbykamer. De living is speels van opzet en heeft een warme, huiselijke sfeer. De royale living biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De opkamer zorgt voor extra karakter en geeft de ruimte een verrassende indeling. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en de living en beschikt over een praktische hoekopstelling met volop boven- en onderkasten. Je kookt hier op een 4-pits keramische kookplaat en daarnaast beschik je over een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Ook hier is een close-in boiler aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, toegang tot de tuin, een handige bergkast én de kelder. 1e verdieping – ruime slaapkamers en complete badkamer De royale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel in te richten. De kamers aan de voor- en achterzijde aan de linkerzijde van de woning zijn ruim opgezet en heerlijk licht. Daarnaast is er nog een slaapkamer met dakraam die momenteel dienstdoet als kantoor, maar ook ideaal is als walk-in-closet of hobbyruimte. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot de bergzolder, waar de boiler is geplaatst. De master bedroom is gelegen aan de rechterzijde van de woning een fijne plek om tot rust te komen. Deze kamer beschikt over airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen, een vaste kledingkast en toegang tot het balkon. De ruime badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een bubbelbad, douche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Tuin – verzorgd, groen en volop privacy Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse vaste planten waardoor je hier het hele seizoen geniet van kleur en groen. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft de tuin eenvoudig onderhouden en met meerdere plekken om te zitten vind je altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast beschik je over een houten berging met elektra en een waterkraantje. Garage met veel ruimte De garage is ruim opgezet en voorzien van water, elektra en een bergzolder. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (Nefit, 2023) en aansluitingen voor de wasmachine. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Algemeen - De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. - De begane grond is voorzien van een tegelvloer. - Op de 1e verdieping ligt vloerbedekking. - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de voordeur). - De woning is deels voorzien rolluiken en elektrisch en handbedienbaar. - De master bedroom is voorzien van airconditioning. - Er is een camerasysteem aanwezig. - Er is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en in nabije omgeving. - De woning is centraal gelegen in Sprundel, op steenworp afstand van scholen, winkels en openbare voorzieningen. Wonen in Sprundel Het dorp Sprundel is een plaats in de gemeente Rucphen en heeft een meer dan 1.000-jarige voorgeschiedenis. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt, bakkers, slagers, diverse winkels, banken, dokter, tandarts, fitnessclub, diverse sportverenigingen en een bibliotheek. Sprundel ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur is letterlijk binnen handbereik! Aan de oostzijde grenst Sprundel aan De Pannenhoef, een natuurgebied dat bij wandelaars bijzonder in trek is. Omliggende plaatsen als Etten-Leur, Breda en Roosendaal zijn zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer zeer goed te bereiken. Breda bereikt u binnen 15 autominuten, Rotterdam, Tilburg en Antwerpen binnen 30 minuten. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 759.500

Kosten koper (geschat): € 17.040

2% overdrachtsbelasting (€ 15.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.540

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
828 m²
Inhoud
995 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.