Direct naar de inhoud
Logo van Lazeroms Makelaardij & Taxaties

Rucphensebaan 1 E

4714AV Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.870

Fotogalerij

Rucphensebaan 1 E Sprundel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze leuke 2-onder-1 kap woning aan de Rucphensebaan 1 E in Sprundel. Ben jij op zoek naar een ruime, goed afgewerkte 2-onder-1 kap woning met eigen garage? Dan is dit echt iets voor jou. Hier kun je heerlijk kokkerellen in de luxe open keuken (2021) met spoeleiland en daarna lekker relaxen in de ruime woonkamer of met goed weer lekker eten en relaxen onder de overkapping (2021). Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De 2e verdieping is nu mede door de grote dakkapel (2024) een grote open ruimte waar je met gemak een hele ruime 3e slaapkamer van kunt maken. Indeling: Begane grond: Je parkeert hier je auto aan de achterzijde van de woning en loopt dan langs de zijkant van de garage naar de voorzijde van de woning waar je via de voordeur in de ruime hal komt. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt met strak gestukte wanden en plafonds. De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet heeft een tegelvloer en tot halverwege betegelde wanden en de rest van de wanden is voorzien van spuitwerk net als het plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Woonkamer: Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer van ca 45m2 met aansluitend de open keuken van ca 7m2. De woonkamer en de hal zijn voorzien van dezelfde tegelvloer (2021) zodat dit mooi één geheel is. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn strak gestukt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de voorraadkast onder de trap en de trapopgang naar de 1e verdieping. De deuren van de trapopgang, trapkast en de hal zijn alle drie voorzien van fraaie draaiende "barndoors" wat het geheel een mooie uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer loop je zo de open keuken uit 2021 in. De keuken staat in een rechte opstelling tegen de wand en daar tegenover is een spoeleiland. Op deze manier heb je tijdens het werk in de keuken toch nog fijn contact met je huisgenoten of met je gasten. De rechte opstelling tegen de wand is voorzien van 2 hoge kasten met daarin een combi magnetron en een koelkast en het lage gedeelte is voorzien van een werkblad van beton met in het midden een groot 6-pits fornuis met een grote pelgrim oven en er boven een vlakafzuigkap. Tegenover het rechte gedeelte staat het spoeleiland met een betonnen werkblad met in het midden een vierkante spoelbak met kokend water kraan en aan de onderzijde 2 opbergkasten en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een waskamer en de badkamer (2024). Slaapkamer 1: Deze slaapkamer van ca. 14m2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer, strak gestukte wanden, een gespoten plafond, kunststof kozijnen met dubbel glas en ventilatierooster en een radiator. Slaapkamer 2; Deze slaapkamer met vloeroppervlakte van ca. 12m2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van dezelfde nette laminaatvloer, gestukte en behangen wanden, een gespoten plafond, een dakkapel met kunststof kozijn en dubbel glas en een radiator. Wasruimte: Deze kamer van ca 4m2 was oorspronkelijk de badkamer en is nu omgevormd tot wasruimte(2024). De kamer is voorzien van een mooi opbergmeubel met daarin de wasmachine en de droger. Verder is deze ruimte voorzien van een laminaatvloer, strak gestukte wanden en plafond, een houten dakraam met dubbel glas en een radiator. De badkamer van ca 7m2 is aan de voorzijde gelegen en was oorspronkelijk de 3e slaapkamer op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een tegelvloer de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk mooi strak gestukt en geverfd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, een hangend closet, ligbad met handdouche, een brede dubbele wastafel met meubel er onder en een grote spiegel met verlichting erboven. Alle kranen van de douche en het bad zijn netjes in de muur verwerkt. De badkamer heeft ook een elektrische radiator, een strak gestukt plafond en een kunststof kozijn met dubbel glas. De 1e verdieping is aan de voor en achterzijde ook voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang kom je op de tweede verdieping. De tweede verdieping is nu een grote open ruimte met naast de trapopgang de opstelplaats voor de CV-ketel en aan de andere kant van de trapopgang de mechanische afzuigunit. Verder zijn er bij de CV ketel ook de aansluitpunten voor een wasmachine dus die kan eventueel ook nog op zolder staan. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestukt. Door de grote dakkapel die geplaatst is in 2024 heeft de 2e verdieping een groot woon oppervlakte van maar liefst 19m2. Hier is dus ruimte genoeg om er een 3e grote slaapkamer van te maken of een grote hobbykamer of werkplek aan huis, net wat je voorkeur heeft. De dakkapel is strak gestukt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. Het dak is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. De dakkapel heeft ook een elektrisch bediend rolluik. Het dak aan de achterzijde heeft een houten dakraam met dubbel glas en verduisteringsscherm. De CV-ketel is een Remeha Tzerra AceMatic 28C uit 2024. Garage: De garage van ca 16m2 is aan de zijkant van de woning gelegen en is bereikbaar vanuit de achtertuin met een loopdeur of via de elektrische garagedeur. De garage is voorzien van een betonvloer, kalkzandstenen muren, elektra en water. Er is een uitstortbak en er zijn aansluitingen voor een wasmachine. Via de openslaande deuren in de schutting aan de achterzijde kun je met je auto of motor zo de garage in rijden. Ruin: De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en daardoor kun je zo goed als heel de dag genieten van de zon in de achtertuin, Vanuit de keuken loop je ze de achtertuin in en kom je op het terras onder de grote overkapping. Hier kun je heerlijk met familie of vrienden genieten van de zwoele zomeravonden in je eigen achtertuin. De tuin is verder voorzien van bestrating, gazon en een border. Algemeen: - Leuke goed onderhouden en afgewerkte 2-onder-1 kap woning - Garage - Kunststof kozijnen met dubbel glas en dakkapel met HR++ glas - Geheel voorzien van rolluiken - Keuken met spoeleiland uit 2021 - Gehele vloer op de begane grond vernieuwd in 2021 - Zo goed als nieuwe badkamer uit 2024 - Grote dakkapel uit 2024 - Betonnen verdiepingsvloeren Deze woning moet je zeker een keer gezien hebben dus je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra AceMatic 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.