Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderleven Makelaars

Thornerstraat 12

4714CE Sprundel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.492

Fotogalerij

Thornerstraat 12 Sprundel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle woonkamer, drie ruime slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk), stenen berging en een eigen garage op afgesloten terrein, gelegen in een rustige en dorpse woonomgeving in Sprundel. De woning is gebouwd in 2010 en beschikt daardoor over een moderne bouwkwaliteit, goede isolatie en hedendaags wooncomfort. De woning is netjes afgewerkt en biedt een praktische indeling met veel leefruimte. De woning beschikt over o.a. een royale woonkamer, complete keuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer, toiletten en wasruimte. Ligging De woning ligt in een rustige en veilige woonomgeving in het dorp Sprundel. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en verschillende horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Omliggende plaatsen zoals Breda, Etten-Leur en Roosendaal zijn eenvoudig bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals de Pannenhoef en de Rucphense Bossen, waar volop mogelijkheden zijn voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De royale en sfeervolle woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de open indeling. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leisteen tegelvloer, wat zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, koelkast, spoelbak en een luxe Falcon fornuis met vijf pits gaskookplaat en maar liefst drie ovens. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De verdieping is verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische en ruime inloopkast met ingebouwde spots, waardoor een comfortabele en luxe slaapruimte ontstaat. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak stucwerk. De badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en vormt een fijne plek om te ontspannen en buiten te verblijven. De overkapping is geplaatst in 2021 en voorzien van sfeervolle verlichting, waardoor ook in de avonduren comfortabel van de buitenruimte kan worden genoten. Vanuit de tuin is tevens de achterom bereikbaar. Berging Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6 m² en voorzien van elektra. Garage Op een afgesloten terrein bevindt zich een eigen garage, wat een groot pluspunt vormt bij deze woning. De garage is voorzien van een tuimeldeur en een elektra-aansluiting en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Aan de achterzijde van de woning beschikt de woning over rolluiken; - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van strakke doorlopende laminaatvloer; - De tuin beschikt over een overkapping (2021) met verlichting; - De woning is voorzien van een stenen berging met elektra; - De woning beschikt over een eigen garage op een afgesloten terrein; - De woning is voorzien van een alarmsysteem; - Er is voldoende gratis parkeergelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.