Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Thornerstraat 2

4714CE Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Thornerstraat 2 Sprundel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kapwoning in Sprundel? Dan is deze nette woning het bekijken zeker waard! In deze charmante woning aan de Thornerstraat geniet je van een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige avonden en etentjes. Op de 1e verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een vrijstaand bad als een inloopdouche. De 2e verdieping is een royale open ruimte die volop mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidwesten, compleet met terras, stenen berging en veel privacy. Een woning die direct goed voelt zodra je binnenstapt. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Begane grond – gezellige woonkamer met open keuken We komen de woning binnen in de hal. Die geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen, met een heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je gezellig kunt ontspannen, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eettafel. Een diepe trapkast zorgt voor praktische extra bergruimte. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een sfeervolle landelijke uitstraling en is uitgerust met diverse boven- en onderkasten, een carrouselkast, laden, een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en een stijlvol stenen werkblad. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. 1e verdieping – 2 lichte slaapkamers en ruime badkamer die van alle gemakken voorzien is Vanaf de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De masterbedroom aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van een vaste kastenwand met handige laden. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is, net als de masterbedroom, heerlijk licht. In beide kamers is het fijn wakker worden met de eerste zonnestralen die naar binnen vallen. De badkamer zal je verrassen, want hier heb je veel ruimte. Er is hier namelijk een vrijstaand ligbad, een inloopdouche (met regen- en handdouche), een wastafel met een meubel en een zwevend toilet. Kortom een tijdloze badkamer die van alle gemakken voorzien is. 2e verdieping – grote open ruimte die diverse mogelijkheden bied Op de 2e verdieping vind je een royale open ruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Er is een vaste kast, aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, 2010). Door de ruime opzet is het eenvoudig om hier een extra slaapkamer te creëren, maar ook een hobby- of werkkamer behoort tot de mogelijkheden. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar je nog meer opbergruimte tot je beschikking hebt. Tuin – onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnig terras De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag door zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een terras, een stenen berging met elektra en een poort naar de brandgang. Een fijne plek om te ontspannen in alle rust en privacy. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is grotendeels voorzien van hand bedienbare rolluiken. Het rolluik bij het eetgedeelte is elektrisch bedienbaar. - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren. - De hele woning is voorzien van een houten vloerafwerking, met uitzondering van de betegelde toiletruimte en badkamer. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. - Uitvalswegen van en naar Sprundel zijn in de nabijheid. Wonen in Sprundel: Hoewel het gezellige Sprundel amper 5.000 inwoners telt, is het een dorp met veel faciliteiten. Er is een bakker, een slager, een basisschool, diverse horeca, verschillende winkels en sportaccommodaties. Wenst u een uitgebreider winkelaanbod, dan pakt u de auto of het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Etten-Leur, St. Willebrord of Rucphen. Leuk detail: Sprundel heeft volgens de KNVB de leukste voetbalkroeg van Nederland. Kloppend hart van het dorp is de multifunctionele accommodatie De Trapkes, gevestigd in de Joannes de Doperkerk. Sprundel maakt deel uit van de gemeente Rucphen en is het oudste van de vijf kerkdorpen. Wist u dat Sprundel voor het eerst wordt genoemd in geschriften die dateren uit 992? Voor wie van natuur houdt, is het fijn wonen in Sprundel. Het dorp is namelijk omringd door gevarieerde natuurgebieden met bossen, moerassen, heide en vennen. Denk aan de Rucphense bossen, de Lokker en de Pannenhoef met volop fiets-, wandel- en paardenroutes. Via de A58 bent u in no time in Etten-Leur, Breda, Roosendaal of Bergen op Zoom. Binnen 30 tot 45 minuten staat u bovendien in Antwerpen of Rotterdam. Reist u graag met het openbaar vervoer, dan pakt u eenvoudig de trein in Etten-Leur. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
506 mÂł
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.