Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Thornerstraat 9

4714CD Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.419

Fotogalerij

Thornerstraat 9 Sprundel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne en heerlijk lichte twee-onder-een-kapwoning met 3 ruime slaapkamers, een eigen garage én een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is Thornerstraat 9 in Sprundel precies wat je zoekt. Deze woning ligt in het Thornerhof: een rustige, jonge en frisse woonwijk met de karakteristieke witte gevels en een fijne dorpssfeer. Hier woon je comfortabel, centraal en met alles binnen handbereik. Ligging Thornerstraat 9 ligt in het charmante Thornerhof, een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum van Sprundel. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de basisschool, sportvelden of een van de gezellige horeca-adressen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: mooie wandel- en fietsroutes in de Pannenhoef en de Rucphense bossen liggen praktisch om de hoek. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen—de verbindingen richting Rucphen, Etten-Leur, Roosendaal en Breda zijn uitstekend. Parkeren doe je gemakkelijk in de straat of bij de garage op het afgesloten binnenterrein. Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen en de fijne indeling geniet je hier van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en strakke wanden en is bovendien voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor extra comfort in elk seizoen. Aan de achterzijde vind je de open keuken met een modern keukeneiland. Hier kook je met plezier dankzij de vele opbergruimte en complete set inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een rvs-spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk. De vernieuwde badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en een hangend toilet. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en voelt licht en ruim aan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is dit een volwaardige leefverdieping geworden. Hier vind je de wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de cv-installatie en de WTW-installatie. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De mogelijkheden zijn volop aanwezig. Garage De woning beschikt over een eigen garage, gelegen op een afgesloten terrein op ongeveer 50 meter afstand. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur—aantrekkelijk voor zowel auto’s, motoren als extra opslag. Een veilige en praktische toevoeging vlakbij huis. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is te bereiken via de keuken en via de achterom. De tuin is keurig omheind met een combinatie van houten en stenen schuttingen en biedt een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten. Door de ligging en indeling geniet je hier van privacy én van weinig onderhoud. Bijzonderheden +Instapklare twee-onder-een-kapwoning +Eigen garage op afgesloten terrein +Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk +CV-ketel vernieuwd in 2024 +Voorzien van 11 zonnepanelen +volledig geïsoleerd +Energielabel A+ +Moderne open keuken met kookeiland +Airco in de woonkamer voor koelen én verwarmen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.