Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

de Aren 12

9076JB St.-Annaparochie • Fryslân

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.617

Fotogalerij

de Aren 12 St.-Annaparochie
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Aren 12 – Wonen in het hart van Sint Annaparochie Aan De Aren 12 in Sint Annaparochie woont u heerlijk rustig én toch dichtbij alle voorzieningen. Met het Wad op fietsafstand, de gezellige dorpskern om de hoek en volop winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt, combineert u hier het beste van beide werelden: natuur en gemak binnen handbereik. Een uitnodigende entree De woning ligt in een rustige straat en straalt direct verzorgdheid uit. De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en groene borders. U beschikt over een eigen oprit met garage en een eigen laadpaal voor de elektrische auto – ideaal voor de toekomst. Licht en ruimte in de leefruimte Via de hal met open trap, modern toilet en meterkast stapt u de woonkamer binnen. Aan de voorzijde vindt u de gezellige zithoek met pelletkachel, waar het licht rijkelijk binnenvalt door de grote ramen. Aan de achterzijde ligt de eethoek met schuifpui naar de tuin en de open keuken met schiereiland, vijf gaspitten en een royale oven – een droomplek voor kookliefhebbers. Slim ingedeeld met extra gemak Aangrenzend treft u de bijkeuken, die doorloopt naar de garage. Deze is verdeeld in een praktische bergruimte met elektrische deur en een tweede bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Zo is er volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Een tuin om van te genieten De royale achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de twee overkappingen – één direct aan de woning en één achterin – kunt u altijd kiezen voor zon of schaduw. Met borders, gras, sierbestrating, een houten schuurtje met elektra en een achterom is dit een tuin die sfeer en comfort uitstraalt. Drie slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel: compleet en praktisch ingedeeld. Extra ruimte op zolder De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en de opstelplaats voor de cv-ketel. Deze zolderkamer is een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Duurzaam en instapklaar Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1999 is uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Met kunststof kozijnen, een Intergas cv-ketel (2016), maar liefst 16 zonnepanelen en energielabel A woont u hier energiezuinig en comfortabel. Kom zelf kijken De Aren 12 in Sint Annaparochie is een ruime en sfeervolle woning met een prachtige tuin, volop comfort en alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd naar de sfeer en het woongemak? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten u dit fijne huis graag ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9076

Google Maps

Kaart van St.-Annaparochie

Ontdek waar makelaars actief zijn in St.-Annaparochie

Meer woningen in St.-Annaparochie

Bekijk meer woningen in deze plaats.