Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Gerben van Tuinenstraat 1

9079MH St.-Jacobiparochie • Fryslân

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 2.490

Fotogalerij

Gerben van Tuinenstraat 1 St.-Jacobiparochie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lijkt het jou heerlijk om te wonen in een rustige en gemoedelijke woonomgeving in St. Jacobiparochie? Aan de Gerben van Tuinenstraat 1 staat deze ruime hoekwoning in een kindvriendelijke buurt met een prettig dorps karakter. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen, terwijl je bovendien vlakbij de Waddenzee bent en binnen circa 20 minuten de stad bereikt. Voorzieningen en uitvalswegen zijn daarbij goed toegankelijk. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbouwd en dat merk je direct bij binnenkomst. In de hal vind je het toilet en de vaste trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne keuken vormt een echte blikvanger: strak uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat. Doordat de keuken naadloos aansluit op de woonkamer en eethoek, blijf je tijdens het koken altijd in contact met elkaar, of neem je gezellig plaats aan de bar voor een kopje koffie. Aansluitend ligt de bijkeuken, wat zorgt voor extra praktische ruimte in het dagelijks gebruik. De tuin ligt rondom de woning aan drie zijden, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Je hebt hier meerdere fijne plekken om buiten te zitten, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of juist wat schaduw en optimaal geniet van het buitenleven. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee badkamers, wat het huis extra comfortabel maakt. De grote badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De tweede badkamer is compacter en beschikt over een douche en wastafel, ideaal voor gasten of een groter huishouden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een extra kamer die bergruimte biedt of nog verder naar wens is in te richten. De tuin ligt rondom de woning aan drie zijden, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Je hebt hier meerdere fijne plekken om buiten te zitten, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of juist wat schaduw en optimaal geniet van het buitenleven. Daarnaast is de berging, die zorgt voor praktische extra opslag, via buitenom bereikbaar. De pluspunten op een rij: - Hoekwoning met extra ruimte en privacy - Moderne open keuken met inductiekookplaat - Bijkeuken aanwezig - Twee badkamers, waarvan één met ligbad - Drie slaapkamers en extra zolderruimte - Veel lichtinval door grote ramen - Fijne tuin - Energielabel A - Gelegen nabij de Waddenzee en op circa 20 minuten van de stad Kortom: een ruime en goed onderhouden hoekwoning met moderne afwerking, veel leefruimte en een fijne ligging nabij de Waddenzee!

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9079

Google Maps

St.-Jacobiparochie op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in St.-Jacobiparochie

Meer woningen in St.-Jacobiparochie

Bekijk meer woningen in deze plaats.