Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

Hofstraat 7

9079MC St.-Jacobiparochie • Fryslân

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Hofstraat 7 St.-Jacobiparochie
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin én volop bergruimte? Dan is Hofstraat 7 in St.-Jacobiparochie absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert sfeer, comfort en praktische leefruimte op een fijne locatie in het dorp. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime bijkeuken, meerdere bergingen én een handige zolder is dit een ideaal (t)huis voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de modern uitgevoerde toiletruimte. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en uitgevoerd in een lichte opstelling, een prettige plek om te koken met zicht richting de tuin. De woonkamer vormt een fijne en sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en de lichte afwerking in combinatie met het karaktervolle balkenplafond geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Hier is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Ook de praktische bijkeuken bereik je rechtstreeks vanuit de hal. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en de opstelling van de installaties. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een vaste kastopstelling, waardoor er volop kastruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer is perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, stijlvol badkamermeubel en een eigentijdse afwerking in donkere tinten. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of archief. Tuin Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin met veel privacy en meerdere fijne zitplekken. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, borders en bestrating. Daarnaast beschikt het perceel over maar liefst twee vrijstaande bergingen, ideaal voor hobby, opslag, fietsen of tuinmateriaal. Via de lange oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Goed om te weten: + Twee-onder-een-kapwoning + Ideaal voor starters + Moderne badkamer + Praktische bijkeuken + Twee slaapkamers + Diepe achtertuin met veel privacy + Twee vrijstaande bergingen + Parkeren op eigen terrein St.-Jacobiparochie is een gezellig dorp in de gemeente Waadhoeke met diverse dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en een goede bereikbaarheid richting Leeuwarden, Franeker en de Waddenkust. Hier woon je rustig, met alle ruimte om je heen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
287 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel, AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9079

Google Maps

St.-Jacobiparochie op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in St.-Jacobiparochie

Meer woningen in St.-Jacobiparochie

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.