Direct naar de inhoud
Logo van Toering Makelaardij

Nieuwebildtdijk 420

9079PG St.-Jacobiparochie • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Oudebildtzijl

Fotogalerij

Nieuwebildtdijk 420 St.-Jacobiparochie
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen – en waar je direct voelt dat het klopt. Aan de Nieuwebildtdijk, op Zwarte Haan, staat dit authentieke dijkhuis uit circa 1800. Een woning die in de afgelopen jaren grondig is vernieuwd, met behoud van sfeer en uitstraling. Hier woon je letterlijk aan de Waddendijk, met weids uitzicht, frisse zeelucht en een omgeving waar het tempo vanzelf omlaag gaat. Geen standaard huis, maar een plek met karakter. Binnen valt meteen de hoogte en openheid op. De vide, zichtbare balken en speelse indeling geven het huis een eigen karakter. Het is zo’n ruimte waar je even stilvalt en denkt: ja… dit is anders. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. De kapverdieping met vide vormt een echte blikvanger en geeft het geheel een loftachtige sfeer. Deze open ruimte leent zich uitstekend als slaapruimte, werkplek of plek om je even terug te trekken. De pelletkachel vormt het hart van de woning en zorgt voor warmte en sfeer, zeker op de koudere dagen. De woning is praktisch ingericht, met een nette keuken en een functionele badkamer. Alles is aanwezig en bruikbaar, zonder dat het afbreuk doet aan de sfeer van het geheel. Achter de uitstraling zit bovendien een solide basis. In de afgelopen jaren is veel vernieuwd, waaronder de elektrische installatie (2023), de CV-ketel (2023) en recent het voegwerk van de gevel (2024). Met 15 zonnepanelen en meerdere warmtebronnen woon je hier comfortabel, met lage energielasten (gas + electra € 50,- per maand) De woning ligt op Zwarte Haan, aan de Friese Waddenkust, in de kop van Friesland. Voor wie het niet kent: dit is een plek waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Op nog geen 100 meter afstand ligt de Waddenzee. Hier wandel je zo de dijk op en sta je midden in het open landschap, met kilometers aan uitzicht, frisse zeelucht en de bekende, steeds veranderende luchten waar dit gebied om bekend staat. Zwarte Haan is een plek waar mensen naartoe komen om uit te waaien en even los te komen van de drukte. Die beleving heb je hier dagelijks, gewoon vanuit huis. Een huis met historie, maar zonder de zorgen van vroeger. Voor wie op zoek is naar karakter, rust en een plek waar het klopt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2 pelletkachels; woonkamer en open loftruimte
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9079

Google Maps

St.-Jacobiparochie op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in St.-Jacobiparochie

Meer woningen in St.-Jacobiparochie

Bekijk meer woningen in deze plaats.