Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Dorpsstraat 11

4711ND St. Willebrord • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Dorpsstraat 11 St. Willebrord
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze levensloopbestendige halfvrijstaande woning aan de Dorpsstraat 11 in St. Willebrord. Met een knusse slaapkamer en badkamer op de begane grond én een zonnige zijtuin van ca. 134m², is dit huis ideaal voor wie kleiner wil wonen, een starter. De woning biedt 74 m² woonplezier, veel lichtinval en een praktische indeling. Ligging Je woont hier aan een doorgaande weg, centraal gelegen, vlakbij het dorpscentrum. Alle winkels en supermarkten liggen om de hoek, het openbaar vervoer is dichtbij, en met de snelweg ben je zo in Roosendaal of Breda. Zo combineer je het gemak van dorpse rust met uitstekende bereikbaarheid. Begane grond Stap binnen in de hal/entree en laat je verrassen door de woonkamer met grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eenvoudige maar functionele keuken met rechte opstelling, diverse apparatuur en voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. Via het achtergelegen portaal heb je direct toegang tot de zijtuin. De slaapkamer op de begane grond is praktisch en licht, en grenst aan de badkamer met douchecabine, toilet en wastafel – alles binnen handbereik en ideaal voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er een aangebouwde berging, bereikbaar via de buitenkant van de woning. Bergzolder Benut extra opbergruimte met de bergzolder, eenvoudig bereikbaar via een vlizoluik vanuit de woonkamer. Perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De geheel bestrate zijtuin is volledig omheind met gaaswerk en biedt via een poort toegang tot het beschutte terras, eveneens volledig bestraat en omheind met houten schutting en voorzien van een houten tuinhuis. Gelegen op het zuiden, geniet je hier van de zon en privacy. Bijzonderheden +dak- en muurisolatie +dubbel glas +Nefit CV ketel (2012) +Zijtuin gesitueerd op het Zuiden +levensloopbestendig +ideaal voor ouderen of starters! +projectnotaris: Van Gogh notarissen & Adviseurs te Zundert

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4711

Google Maps

Bekijk St. Willebrord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in St. Willebrord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.