Direct naar de inhoud
Logo van TOFFwonen B.V.

Essenrijs 4

4711PP St. Willebrord • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Essenrijs 4 St. Willebrord
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Essenrijs, waar we je een charmante vrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin presenteren. De woning is keurig onderhouden, degelijk gebouwd en met een energielabel A+ comfortabel en klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een ruim opgezette straat. Diverse voorzieningen zoals, scholen, winkels en sportfaciliteiten vind je binnen handbereik. Dat maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger. De nabijgelegen uitvalswegen brengen je snel naar Breda en andere steden in de regio. Dit biedt het perfecte evenwicht tussen een rustige woonomgeving en de bruisende stad. Ook de Randstad en Antwerpen rijd je binnen 40 minuten aan. Ben jij toe aan een volgende stap op woongebied en spreekt deze TOFFe woning jou aan. Dan zien we jou graag binnenkort aan Essenrijs 4 in Sint Willebrord. We heten je van harte welkom. Indeling Stap binnen in de charmante woning en voel direct de warme sfeer. In de hal tref je de meterkast, een garderobenis, trapopgang en toiletruimte. Loop door naar de heerlijke woonkeuken waar je kunt genieten van gezellige familiemaaltijden. De ruime hoekkeuken heeft een groot werkblad, veel kastruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Er is plaats voor een grote eettafel voor het hele gezin. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en een sfeervolle afwerking met eiken vloer, stukwanden en een fraai stucplafond. Daglicht is in deze living ruimschoots aanwezig via de vele grote raampartijen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een portaal dat toegang geeft tot de bijkeuken en inpandige garage. Eerste verdieping Deze woning biedt de flexibiliteit van 4 slaapkamers, alle voldoende groot en aanpasbaar aan jouw levensstijl. Of je nu een groot gezin hebt, graag gasten ontvangt of behoefte hebt aan een werkplek; elke kamer kan worden vormgegeven zoals jij dat wenst. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel . De perfecte plek voor een relaxt moment na een drukke dag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een riante bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Hier kun je volop voorraad en seizoensgebonden spullen kwijt. Tuin De zonnige tuin van deze woning is een ware droom voor natuurliefhebbers. Of je nu van tuinieren houdt of simpelweg iemand bent die graag ontspant in de buitenlucht; deze tuin biedt je de ideale basis. De botanische beplanting geïnspireerd door Hortus botanicus Leiden is werkelijk prachtig en de aanleg met meerdere terrassen zorgt ervoor dat je het hele jaar door van een prachtig groen uitzicht kunt genieten. Er is een achterom en in de vrijstaande stenen berging en de houten schuur vind je bovendien een schat aan extra bergruimte. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4711

Google Maps

Bekijk St. Willebrord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in St. Willebrord

Bekijk meer woningen in deze plaats.