4711KJ St. Willebrord • Noord-Brabant
€ 665.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.150
2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 680.150
Koopprijs /m²: € 3.463
Welkom bij de Kievitstraat 12! Een verrassend ruime, instapklare woning die alles in huis heeft om jouw woondroom waar te maken. Met een moderne uitstraling, een levensloopbestendige indeling, een royale garage én een heerlijke achter en zijtuin, geniet je hier van comfort, ruimte en volop mogelijkheden. Ligging Je woont hier in een rustige straat in het pitoreske dorp Sint Willebrord. Binnen 5 minuten rijd je de A58 op richting Roosendaal of Breda. Reis je liever met het OV? Dan ben je via de bushalte in het dorp zo op de trein in Breda of Roosendaal. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit: supermarkten, bakkers, slagers en andere winkels vind je allemaal dichtbij. Ook scholen, restaurants en sportclubs liggen op loop- of fietsafstand. Begane grond Bij binnenkomst merk je het meteen: deze woning is recent aangepakt en voelt fris en modern. In de hal vind je de trap naar boven en een hangtoilet. Dankzij de grote ramen en de spotjes in het plafond is de woonkamer heerlijk licht. De eetkamer loopt naadloos door en geeft via de tuindeuren toegang tot de zonnige zijtuin. De ruime keuken is splinternieuw en voorzien van alle luxe: koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en combi-oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier kom je in de garage met apart toilet en keukenblok. Aansluitend vind je een hobbykamer én een slaapkamer met tuindeuren naar de achtertuin. Daarnaast is er nog een slaapkamer die nu in gebruik is als kinderopvangruimte. In beide slaapkamers hangt een airco voor optimaal comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop met airco. Hier zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, dankzij de grote dakkapel is ook de zolderverdieping optimaal benut. Je vindt hier een overloop met airco, ruime slaapkamer en een handige bergkast met de CV-ketel (2013). Garage Ben je een hobbyist, verzamelaar of gewoon op zoek naar véél ruimte? Dan is de garage een absolute troef. De royale, aangebouwde stenen garage biedt samen met de oprit plaats aan zeker vier auto’s. Voorzien van dubbele elektrische garagedeuren, elektra, een handige smeerput én een bergzolder is dit een plek met eindeloze mogelijkheden. Extra praktisch: er staat een vrijstaand kastenblok met ingebouwde oven, wat zorgt voor nóg meer bergruimte en gebruiksgemak. Tuin Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met volop zon. De achtertuin ligt op het oosten en de zijtuin op het zuiden – ideaal dus voor zonliefhebbers. Je geniet hier van een mooi aangelegde vijver, een tuinhuis met pompinstallatie en een extra berging. Onder de overkapping aan de vijver is het heerlijk vertoeven, het hele jaar door. Bijzonderheden *Levensloopbestendig wonen mogelijk *Grote garage met dubbele elektrische deur en smeerput *Ruime tuin rondom met vijver, berging en overkapping *Voorzien van meerdere airco’s *Energielabel C *Gelegen in een rustige straat, dichtbij supermarkt en voorzieningen
€ 665.000
Kosten koper (geschat): € 15.150
2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150
3,04%
Jaarlijks
€ 33.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Elektrische deur, vliering en elektra
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
4711HM St. Willebrord
€ 795.000 k.k.
€ 3.732/m²
4711CE St. Willebrord
€ 475.000 k.k.
€ 2.746/m²
4711RM St. Willebrord
€ 395.000 k.k.
€ 3.990/m²
4711HP St. Willebrord
€ 789.000 k.k.
€ 4.509/m²
4711PZ St. Willebrord
€ 525.000 k.k.
€ 3.000/m²
4711RP St. Willebrord
€ 545.000 k.k.
4711VJ St. Willebrord
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.039/m²
4711JM St. Willebrord
€ 399.000 k.k.
€ 2.293/m²
