Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderleven Makelaars

Leeuwenbekstraat 13

4711GZ St. Willebrord • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Leeuwenbekstraat 13 St. Willebrord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Leeuwenbekstraat, verscholen achter een verzorgde voortuin met grind en een onderhoudsvriendelijke zijtuin, vind je deze fraai gerenoveerde woning die warmte en stijl ademt. Hier komen authentieke details en modern wooncomfort prachtig samen. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de A58 en zijn er diverse uitvalwegen in de directe omgeving, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De entree aan de zijkant geeft direct toegang tot een sfeervolle hal met garderobenis, praktische opbergkast, toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken – het hart van het huis. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, de laminaatvloer loopt door over de hele begane grond en de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De originele houten balken geven de ruimte karakter, terwijl de wandlampen en vloerverwarming (in badkamer, toilet en slaapkamer) zorgen voor extra comfort. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: een kookeiland met inductiekookplaat, inbouwkoffiezetapparaat, vaatwasser, oven, spoelbak en een royale Amerikaanse koelkast met vriezer. Via de tuindeuren bij de keuken loop je zo de tuin in – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt in de zon. De slaapkamer op de begane grond beschikt over vloerverwarming en airconditioning, en grenst aan een moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en waskom op een houten blad. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping word je verrast door een ruime loftslaapkamer met een hotelachtige sfeer. De balken in het zicht, kunststof dakkapellen aan beide zijden, plafondspots en inloopkasten maken dit een plek om heerlijk tot rust te komen. Ook hier vind je een tweede toilet en extra bergruimte onder de knieschotten. Tot slot kun je parkeren op eigen terrein en is de tuin rondom onderhoudsvriendelijk en netjes afgewerkt met een moderne schutting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
357 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4711

Google Maps

Bekijk St. Willebrord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in St. Willebrord

Bekijk meer woningen in deze plaats.