Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Margrietstraat 19

4711HK St. Willebrord • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Margrietstraat 19 St. Willebrord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een ruim perceel Op zoek naar een goed onderhouden, vrijstaande woning met de mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige woning? Met tevens volop ruimte voor werk, hobby en of gezinsleven? Dan is de Margrietstraat 19 Sint Willebrord precies wat u zoekt! Deze keurige en recent gemoderniseerde woning (energielabel A+++) ligt op een centrale locatie in het gezellige dorp Sint Willebrord, op korte afstand van Roosendaal en Breda. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, sfeer en comfort, zowel binnen als buiten. Met een royale tuin, een grote blokhut, verschillende bergingen en een sfeervolle tuinkamer is het hier heerlijk wonen én genieten. ________________________________________ Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Tevens vind u hier de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel. Tevens is er een eetgedeelte in de woonkamer waar u toegang heeft tot een ruime kelderkast. De woonkamer is voorzien van een airco 2022. Vanuit de eetkamer komt u in de keuken. Deze keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met 8 zones “Whirlpool six sence”, een oven, een vaatwasser (Miele), een koelkast en een afzuigkap (recirculatie). Tevens is er een composieten werkblad. Vanuit de keuken heeft u middels een deur toegang tot de zijkant van de woning. Hier is de extra gecreëerde kamer/ kantoor. Tevens is er vanuit de keuken een toegangsdeur naar de overige ruimtes. In de hal is een stookruimte (cv installatie, hybride warmtepomp en de verdeler/ pomp vloerverwarming), een bergkast, een inloopkast (voormalige badkamer), het toilet, de toegangsdeur naar de tuinkamer en naar de waskamer. Vanuit de waskamer is er toegang naar de badkamer. De badkamer (2020) is voorzien van een welness douche/ bad combinatie, een design radiator en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem met vochtmeter. Vanuit de hal bereikt u de tuinkamer welke voorzien is van een glazen schuifpui (2020). De tuin is voorzien van een gazon, bestrating en zijn de verschillende bergingen bereikbaar. De woonkamer- eetkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming (2020). In de woon- en eetkamer en de keuken ligt een PVC vloer. ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een 2e toiletruimte met wastafel. Ideaal om bijvoorbeeld boven de tanden te poetsen. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met airco (2024) en inbouwschuifkast. Aan de voorzijde is slaapkamer nummer 2 met inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Verder is hier een ruime bergzolder welke u middels een vlizotrap kunt bereiken. ________________________________________ Buitenruimte De royale achtertuin biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Naast de tuinkamer welke voorzien is van een glazen schuifpui is er een overkapping wat ervoor zorgt dat u hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De ruime blokhut (dak + achterwand geïsoleerd) is een grote ruimte welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Achter de woning is nog een ruime berging. Toegang tot deze berging is mogelijk vanuit de tuinkamer maar ook vanuit de tuin zelf. Verder is er ook nog een extra stenen fietsenberging en is er een ruime overdekte houtopslag aanwezig met een golfplaten dak uit 2023 Links en recht van de woning heeft u een oprit waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande, mogelijkheid tot levensloopbestendige woning • Vernieuwd dak met nachtblauwe geglazuurde pannen (2020) • Platdak keuken en overige ruimtes vernieuwd met WIT bitume. (2020) • Energielabel A+++ • 17 zonnepanelen (2020) • De woning kan verwarmd worden middels; - Radiatoren verwarmd door de cv- installatie - Houtkachel ( 8kw) (2021) - Een van de 2 airco’s (2022, 2024) • Elke kamer heeft een eigen thermostaat welke geregeld wordt middels een “evo home system”. • Kunststof kozijnen en deuren (alle 5) HR ++ • De meterkast heeft 11 groepen, 3x aardlek ( kookgroep voor inductie koken) • Er is een glasvezel aansluiting voor het internet. • Laadpaal voor de auto. Nu 1 fase maar voorbereiding voor 3 fase. • Cv-ketel (2014) en hybride warmtepomp (2023) • Rolluiken (met uitzondering van de keuken) • Mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond • Kamer (voormalige garage) geschikt voor hobby, kantoor en of praktijk aan huis. • Gelegen op korte afstand van Roosendaal en Breda, in een gezellig dorp ________________________________________ Deze woning biedt alles wat u zoekt: comfort, charme, ruimte, sfeer én flexibiliteit. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden! ________________________________________

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
540 mÂł
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW 4 remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4711

Google Maps

Bekijk St. Willebrord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in St. Willebrord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.