Direct naar de inhoud
Logo van Boeren Kuijpers Makelaars BV

Merelstraat 23

4711JS St. Willebrord • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Merelstraat 23 St. Willebrord
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe instapklare hoekwoning met 8 zonnepanelen en energielabel A Ben je op zoek naar een moderne, perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze luxe hoekwoning uit 2017 absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een uitstekende ligging nabij het dorpscentrum en alle dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m², een perceel van 148 m² en een sfeervolle voor- en achtertuin biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Kenmerken • Vraagprijs: € 475.000 k.k. • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte: 119 m² • Inhoud: 423 m³ • Perceeloppervlakte: 148 m² • Energielabel A • 8 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd • Instapklaar en onderhoudsvriendelijk Indeling Begane grond Via de nette hal met moderne afwerking bereik je de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een praktische trapkast en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken in landelijke stijl. Deze luxe keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met grill, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra praktische ruimte met een royale kastenkamer voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel en de mechanische ventilatie. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met bestrating, gazon en beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met achterom via de brandgang. Extra pluspunten • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning • Gelegen nabij winkels, supermarkten en eetgelegenheden • Moderne afwerking en uitstekend onderhouden Ligging De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum. Supermarkten zoals de Jumbo en Aldi, evenals diverse eetgelegenheden en andere voorzieningen, bevinden zich op loopafstand. Een ideale woning voor wie comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wil wonen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4711

Google Maps

Bekijk St. Willebrord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in St. Willebrord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.