Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Parkstraat 45

4711GA St. Willebrord • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Parkstraat 45 St. Willebrord
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een royale tuin én volop mogelijkheden? Dan is Parkstraat 45 in Sint Willebrord absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze woning bied je een fijne indeling, een ruime garage, multifunctionele bijgebouwen en een heerlijke ligging in een rustige woonwijk. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Sint Willebrord. Alle voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, zoals supermarkten, een basisschool, voetbalvereniging, tandartspraktijk, horeca en een rustig park. Binnen enkele autominuten bereik je de snelweg en ben je binnen een kwartier in zowel Roosendaal als Breda voor alle stedelijke voorzieningen. Bouwaard Deze vrijstaande woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie. Op de begane grond is de woning uitgerust met grotendeels dubbele beglazing en op de eerste verdieping met enkel glas. De eerste verdiepingsvloer is geïsoleerd. Het platte dak is circa 9 jaar geleden vervangen. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is van hout. De woning beschikt over een goed onderhouden Nefit CV-ketel uit 2012 en is daarnaast voorzien van krachtstroom. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast, de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer vindt. De woonkamer heeft een L-vormige indeling en beschikt over een open haard achter de gashaard. Er is volop ruimte voor een zithoek en een tv-opstelling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, die direct naast de gesloten keuken ligt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast, oven, afzuigkap en een spoelbak met close-in boiler. In de naastgelegen ruimte bevinden zich het toilet én de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers hebben een praktisch formaat en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Zolder Vanaf de overloop bereik je via een vlizoluik de bergzolder. Hier bevindt zich de CV-ketel en daarnaast is er voldoende ruimte voor het opslaan van spullen. Garage De ruime garage is te bereiken via de grote oprit en een ideale plek voor de hobbyist of klusser. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur en is voorzien van een spouwmuur, elektra, krachtstroom en water. Daarnaast beschikt de garage over een praktische kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De royale achtertuin ligt op het westen en is netjes onderhouden met diverse beplantingen. Dankzij de ruimte kun je hier meerdere gezellige zithoeken creëren om optimaal van de zon te genieten. Achter de garage bevindt zich een multifunctionele berging die voorheen gebruikt werd als woning. Deze ruimte is voorzien van een keukentje, douche, toilet en een aparte kamer die dienstdeed als slaapkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld hobbyruimte, gastenverblijf of werken aan huis. Daarnaast staat achter deze ruimte nog een extra berging voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden +Vrijstaand wonen +Voorzien van 3x25A krachtstroom +Royale garage met kelder +Multifunctionele berging met nog (opnieuw) aan te sluiten sanitaire voorzieningen +Rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen +Royale achtertuin op het westen

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4711

Google Maps

Bekijk St. Willebrord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in St. Willebrord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.