Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderleven Makelaars

Rozenkransstraat 69

4711CW St. Willebrord • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.010

Fotogalerij

Rozenkransstraat 69 St. Willebrord
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met oprit, twee bergingen en een diepe en zonnige achtertuin gelegen op zeer gewilde locatie in St. Willebrord. De woning beschikt o.a. over een living, ruime keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer, 2 toiletten en 2 bergingen. In de directe nabijheid bevinden zich de dorpskern van St. Willebrord, diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportverenigingen en winkelcentra. Het centrum van Breda is binnen 18 minuten autominuten te bereiken. De belangrijke in- en uitvalswegen (A58) zijn goed bereikbaar. Indeling Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de kelder met handige voorraadkast en de keuken bereikbaar. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en magnetron. De aanwezige rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar, zorgen voor extra comfort en privacy. De verzorgde badkamer, circa 12 jaar geleden vernieuwd, beschikt over een douche, ligbad en wastafelmeubel. Op de begane grond bevinden zich tevens de cv-ruimte met een cv-ketel (circa 10 jaar oud), separaat toilet en een praktische wasruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee slaapkamers en een separaat toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de twee bergingen is er voldoende ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning met oprit en twee bergingen - Zonnige tuin op het zuidoosten - Twee toiletten en aparte wasruimte - 10 zonnepanelen en thuisbatterij (huur) - 2 airco-units voor extra comfort (huur) - Houten kozijnen met dubbel glas - CV-ketel (ca. 10 jaar oud, eigendom) - Rolluiken (handmatig en elektrisch)

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4711

Google Maps

Bekijk St. Willebrord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in St. Willebrord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.