Direct naar de inhoud
Logo van MD Makelaars

Wijningsstraat 18

4711VE St. Willebrord • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.641

Fotogalerij

Wijningsstraat 18 St. Willebrord
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort én uitstraling? Aan de Wijningsstraat 18 komt alles samen. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 538 m² en biedt met circa 168 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is keurig onderhouden, beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een inpandige garage én een vrijstaande garage achter op het perceel. In combinatie met de zonnige, privacy biedende achtertuin en de rustige woonomgeving ontstaat hier een heerlijk thuis waar rust, ruimte en wooncomfort centraal staan. Indeling Begane grond De woning maakt direct indruk met een chique entree voorzien van dubbele voordeuren. In de royale hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Via stijlvolle dubbele deuren kom je in de woonkamer, waar direct de ruimte en het prettige lichtinval opvallen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en het erkerraam aan de voorzijde geeft de ruimte karakter. Aan de achterzijde is volop plaats voor een royale eethoek met fraai uitzicht over de achtertuin. Dankzij de schuifpui loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. De woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal, dat toegang geeft tot de bijkeuken en de inpandige garage. In de bijkeuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een separate berging. De master bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over twee praktische inbouwkasten. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet en beschikt deels over vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Tuin De royale achtertuin is zonnig gelegen en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, terrassen, borders met volwassen beplanting en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage met eigen CV-ketel (2021), een aansluitende berging en tuinhuis. Daarnaast zorgt de sfeervolle overkapping voor een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van lange zomeravonden te genieten. Algemeen Deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning is gebouwd in 2002 en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een Intergas HR-combiketel uit 2025. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woning beschikt over circa 168 m² woonoppervlakte en is gelegen op een royaal hoekperceel van 538 m². Energielabel B  Specifieke kenmerken - Vrijstaande woning op royaal hoekperceel - Circa 168 m² woonoppervlakte - Perceel van 538 m² - 3 volwaardige slaapkamers - Royale en privacy biedende achtertuin - Inpandige garage én vrijstaande garage - Sfeervolle overkapping - Vloerverwarming op de begane grond - Rustige en geliefde woonomgeving - Goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4711

Google Maps

Bekijk St. Willebrord op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in St. Willebrord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.